7月30日，位于南海狮山博爱湖旁的越秀御湖台首开示范区，主打95/125/142/185/240㎡三四房，1梯2户、2梯2户设计，带智能装修，目前诚意登记享99折优惠，预计8月底开售，价格未定，参考周边价格区间在2.5-3万/平。
越秀御湖台沙盘图
项目占地约6.2万平，建筑面积约23万平，容积率大于1且小于等于2，分两期开发，规划打造36栋住宅，均为13层高，纯板楼设计，外立面采用全玻璃幕墙，采用越秀物业，预计2024年交楼。值得一提的是，项目整体提高13米，保证湖景视野。
从户型看，项目主打观湖豪宅，户户南向，但是首批观湖户型基本要去到142方以上。目前首开板房为125、142方户型，主打狮山刚改善客户为主。
240方户型为首批最大户型，位于4栋，2梯2户设计，可做到专梯入户；最大的亮点在于南北双向的观湖大阳台，景观无遮挡且对流好；双套房设计，主套私密性较好，且带有270°飘窗、两排衣柜；
185方同样四房设计，主阳台270度设计，可一线无遮挡望湖，双套房设计，且主卧带有270度飘窗、衣帽间；
142方户型采用经典四叶草设计，四房分居四个角私密性较强，餐客厅一体设计，客厅开间达5.1米；
125方户型做到3+1房，东南朝向，三开间朝南，U型厨房空间也较为阔绰。
95方户型采用N+1三房设计，主、次卧分居客厅两边，餐客厅一体设计；
项目位处博爱新城，三面绕湖，下楼便是博爱湖公园，周边配套有狮山体育馆、星河COCO City、奥园广场、和信广场，临近地铁四号线站科技西路站、博爱湖站，距离广佛肇城轨狮山站900米。
若从片区规划来看，这也是博爱南湖板块，面积最大、最为规整的地块。2022年2月22日，越秀地产以底价128679万元斩获项目，彼时楼面价约10262元/㎡。
楼盘点评
写评论