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乐居买房讯   顺德伦教挂牌一宗望江靓地，周边规划有两所学校！

7月28日，顺德伦教挂牌了一宗占地26580.72㎡商住地，起拍总价46251万元，折合楼面价5800.07元/㎡，拟于8月29日10时网拍。

据公告显示，地块位于伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南，为商住性质，1＜容积率≤3，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高不高于90米。

配建方面，除了需要配建配电房、邮政智能包裹柜、物业管理用房、社区用房、社区居家养老服务设施等基础设施以外，还需配建一所12班或以上的幼儿园，要求独立占地，用地面积≥5040㎡，计容建面不少于3758㎡，需与首期项目同期开发、验收。

从地图上看，地块紧邻中山正德伦教项目，该项目是中山正德于2021年4月以总价42390万元斩获，彼时楼面价约10480元/㎡。目前已出规划，拟规划3栋住宅楼，可提供房源424户，规划有一所幼儿园。

地块位于伦教成熟大成围商住区，紧邻伦教大涌，届时高层可望一线江景，周边邻近年内完成优化提升的彩虹公园，仕版奋扬学校、汇贤实验学校等配套。

据板块规划显示，地块周边还规划有1所九年一贯制学校，1所小学。