乐居佛山讯 吴壁生 三水西南迷你地梅开二度，仍由钧明斩获，需配建回迁房！
7月26日，佛山市德港健投资有限公司以底价4170万元斩获三水区西南街道广海中路二街9号的商住地，占地4079㎡，折合楼面地价约2045元/㎡，扣除无偿移交面积后（9797.59㎡），折合楼面地价约3935元/㎡。
经查，该公司为广东钧明投资控股集团有限公司全资子公司。乐居不完全统计发现，深耕三水、高明的钧明在佛山还有三水钧明汇冠军城、高明钧明城、钧明汇（三水）等楼盘项目。
有趣的是，本宗地曾于去年挂牌并成功出让，回顾2021年12月10日，佛山市德港健投资有限公司当时以底价4210万元成交，而本次挂降价了40万元成交。
2021年成交信息
乐居留意到，根据出让文件得知，竞得方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴交50%的国有建设用地使用权出让价款（含定金）；6个月内缴清余下国有建设用地使用权出让价款。
而上述文件也明确，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，视作违约，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还定金，所缴交款项不予退回。
根据出让文件显示，该地块容积率≤5.0，总计容建筑面积不超过20395㎡，建筑密度在15%-40%之间，绿地率≥25%，建筑限高150米。土地用途为：城镇住宅用地、兼容商服用地。另据规划要求，宗地建设住宅户型套数不低于130套，建面100㎡以下的住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
此外，竞得人必须在宗地建设的楼房中优先移交安置住宅115套（专有建筑面积共：9660㎡），商业铺位2间（专有建筑面积共：137.59㎡）给三水区旧城镇改造建设中心或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户优先选取，即合计无偿配建面积9797.59㎡。
从地图来看，本地块具体位于广海大道东侧，左岸公园北侧，周边聚集了西南第八小学、三水区人民法院等城市配套。
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