乐居买房讯 顺德挂牌一宗需全年期自持租赁住房用地，单个住宅建面不超70㎡。
7月25日，顺德大良挂牌了1宗占地14794.76㎡的商住地，地块内全部建筑面积需作为租赁住房及其配套，全年期自持出租。地块起拍总价12206万元，折合楼面价2750.07元/㎡，拟于8月22日10时网拍。
地块位于大良街道顺番公路以南、顺意南路以西，总占地面积14794.76㎡，总建筑面积44384.28㎡，其中商业用地计容建面不大于8876.85㎡；1＜容积率≤3，建筑密度不大于30%，建筑不高于80米。
据地块建设协议书显示，地块内全部建筑面积，在出让年限内须作为租赁住房及其配套，需全年期自持出租。自持面积全部用于对外租赁，不得销售、转让，不得一次性收取超过1年的租金，不得以租代售、变相销售租赁住房。
建成住宅总套数应不少于800套，其中住宅单套建筑面积不得超过【70㎡】，建筑面积小于【50㎡】的套数（含50㎡)占住宅总套数的比例应不小于70%。报建方案需符合上述户型配比要求，经政府或其指定单位同意后，拿地方方可到规划部门办理报建手续。建筑工程造价不少于210万元。
除了须配建配电房、节点开关站、邮政智能包裹柜、物业管理用房、户外健身器材等基础设施以外，还需配建不小于600㎡的社区用房，全部用于建设社区居家养老服务设施，包含多功能活动室、心理疏导室、棋牌活动室、健身室、阅览室、康复训练室等，需四年内完工。
从地图上看，地块位于龙光玖龙郡和龙光·玖云熙园之间，其中龙光玖云熙园在售30-61㎡商办产品，均价9000元/㎡。周边分布有五沙小学、南沙区榄核第二中学、顺德科技工业园等。
据悉，自持租赁住房类似于长租公寓，住房是由开发商自持的，接受政府监管，长期用租赁的，后期不得转让，也不可将房屋的用途进行改变。
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