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  乐居新媒体 吴壁生 发自佛山

  佛山公积金个人贷款额度，能否恢复至50万？自从6月27日，佛山公积金贷款取消轮候之后，购房者对此呼声日益走高。

  7月11日，佛山市住房公积金管理中心回应称：今年4月底才消化所有存量轮候贷款，恢复放款常态化。截止2022年5月，我市住房公积金个人住房贷款率仍达99%以上，因此暂未达需“提高住房公积金个人住房贷款发放率”的客观条件和提升空间。

官方公告截图

  所谓所谓个贷率，即住房公积金个人贷款余额/住房公积金归集余额，是对公积金提取程度的一个描述指标。当个贷率过高时，地方公积金部门需要及时调整存量资产结构，管控流动性风险；而当个贷率偏低时，则要继续提高住房公积金使用效率。

  易居研究院曾发布一则公积金监测报告，对个贷率进行三级分类：个贷率低于85%为一级响应，属于流动性过剩；个贷率在85%（含）至95%之间为二级响应，应实施稳健的住房公积金使用政策；个贷率在95%（含）以上为三级响应，应实施适度收紧的住房公积金使用政策。

  若按照该标准，佛山个贷率现已超过95%，或已触碰个贷率预警“红线”，而个贷率触碰红线的结果，最直接的影响是，后续公积金贷款审批会拖慢。如后续不加强限制使用，公积金流动风险将不断加大，更将面临住房公积金“断贷”。

  事实上，为了切实化解资金流动性不足问题，佛山公积金早于2021年5月1日出台新《贷款办法》，提出了调整住房公积金贷款最高可贷额等措施，当时将个人贷款额度从50万降至30万。

  为何公积金资金如此紧张？对此，佛山市住房公积金管理中心也回应称，2022年6月制定相应的措施，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴，故可用于公积金贷款的资金较为紧张。

  数据显示，佛山2020年新开户职工20.17万人，实缴职工120.59万人，净增职工5.83万人，缴存额168.76亿元，同比增长8.82%；2021年，新开户27.08万户，实缴职工135.5万人，净增从业人员14.92万人，缴存额183.88亿元，同比增长8.96%。

  另据佛山市住房公积金2021年年度报告显示，去年公积金缴存同比上涨14.61%，提取同比增长10.1%，个人住房贷款发放金额同比下降2.93%。其中，2021年，发放个人住房贷款1.85万笔、78.17亿元，同比分别增长8.77%、-2.93%。

  与此同时，进入7月以来，“一人买房全家帮”已成新潮流。据不完全统计，现已多达十余城，包括广东珠海、潮州等城市，先后推出了“集齐六张公积金卡买房”的购房支持政策。而佛山则拟针对高层次人才公积金出新规，最高可贷100万元。