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乐居买房讯 刚刚，佛山楼市2022年度上半年各大排行榜出炉。

回顾2022年上半年，佛山楼市经历了各类政策调整，尤其进入二季度，4-6月的成交情况来看，正逐渐回暖。

尤其在新政后，解限板块强势突围，多盘陆续发出喜报，显示在上半年交出了不错的成绩单。

图源大表哥朋友圈

在这样的市场影响下，2022年上半年，哪些板块以及楼盘在逆势突围呢？

三水新城“黑马”杀出

里水、陈村领跑解限区

据克而瑞广佛区域统计数据显示，2022年上半年佛山成交最活跃的板块，为沉寂已久的三水新城，半年住宅成交3621套，高居板块TOP1。

排在其后的是，近期翻红的陈村、里水板块，分别以超2000套的成绩位居二、三名。同样是新解限板块的大沥和北滘，则排到第7、8名。

而在解限的6月数据来看，住宅成交TOP1板块则易主里水，单月成交929套，贡献了半年成交套数的42%，可见解限威力明显；排在其后的是三水新城和陈村板块，成交套数均超700套，其中，陈村的6月成交套数，占比达到上半年的三成。

上半年25盘均价上3万+

4万+仅有3盘

据克而瑞广佛区域数据显示，2022年上半年佛山住宅成交均价TOP30中，最高单价为保利天悦，均价约57554元/㎡；4万+则有2盘，分别是位于大沥的保利维塔二期，以及位于大良的鹏瑞皓玥湾。

在前三十中，共有25盘单价站上3万+，分别来自千灯湖、大沥、三山新城、平洲、里水、大良、北滘新城、佛山新城、奇槎。

上半年五区成交热盘

在2022年上半年成交热盘TOP20中，解限板块上榜项目多达9个，主要来自陈村、里水、城南、张槎、大沥板块。

其中，位于陈村的地铁盘——新希望悦珑湾、新城盛悦之光，以合计695套的成交套数、超6.4万㎡拿下双冠。

排在第二的是，位于禅城城南（东平河）板块的合景新鸿基泷景，成交套数达579套。

同样成交破500套的还有：位于祖庙城北的保利时代天珀、位于陈村的藏珑华府。

禅城区

禅城区半年成交TOP10中，来自城南的泷景，以579套成交套数、超5.79万㎡成交面积拿下双冠王，同样500+套的还有位于祖庙城北的保利时代天珀。

此外，南庄绿岛湖多盘上榜，万科金域半岛、金辉辉逸云庭、世茂弘阳绿岛湖公馆均已超150套的成交成绩上榜前十。

南海区

南海区方面，上半年成交套数TOP10中，多达6盘达到300+套。其中，位于里水的碧桂园云樾金沙以365套的成绩位居榜首；碧桂园另一里水盘——广佛里智慧慢城，则以340套排在第三。

成交面积方面，位于南海大沥的时代全球创客小镇，以超4万㎡拔得头筹。

作为南海限购区的桂城，也有多盘上榜，其中，位于平洲的佳兆业广雅院以351套的成绩排在TOP2；另外，保利天珺、越秀星汇瀚府、保利华侨城云禧等盘也榜上有名。

顺德区

顺德区方面，凭着解限新政，陈村板块成功翻红，多达4盘上榜成交套数TOP10。

其中，临近陈村地铁站的新希望悦珑湾、新城盛悦之光，以合计695套、超6.47万㎡的战绩，高居榜首；临广老盘藏珑华府，也以超500套的成绩稳居第二；第三名则来自容桂的雅居乐万象郡，交出356套的成绩。

此外，属于解限板块的卓越万科朗润园、保利阅江台、金茂碧桂园正荣府、合景天銮等盘，也榜上有名。

三水区

三水区方面，作为上半年“黑马”跑出的三水新城，毫无意外霸榜三水区成交TOP10。

其中，前三名的楼盘的不变，融创半岛壹号以460套，拿下成交套数TOP1；而保利中央公园则以超5.4万㎡拿下成交面积TOP1。

高明区

高明区上半年成交TOP10榜中，来自西江新城的翡翠西江，以397套、超4.16万㎡登顶双榜首；双榜单的第二、三名一样，为均来自荷城的金科集美江湾和碧桂园花城荟。