乐居佛山讯 吴壁生 预告多时，北滘新城靓地终挂牌，总价23.6亿起拍！
6月25日，乐居从佛山市公共资源交易中心网站获悉，顺德区挂牌一宗位于北滘镇新城区美的大道以南、木华路西侧商住地，占地58646.86㎡，起拍价236054万元，折合楼面单价约11500元/㎡，拟于7月25日10时网拍。
地块紧邻广州7号线西延顺德段首站美的大道站，周边有合景天銮、绿城杨柳郡、金地翠园、顺德未来城、中海悦林熙岸等楼盘，一路之隔的中海汇德里保持着北滘地价纪录，去年起拍价1.5万/㎡，最终成交地价超1.8万/㎡，将主打广州刚需客。
本宗地用途为二类居住用地兼容商业、商务、娱乐康体用地，容积率不高于3.5，建筑密度不高于38%，绿地率不低于30%，建筑限高150米。
规划条件方面，地块除了常规的配电房，物业管理用房，燃气、通信设施，垃圾收集点等配套外，还需配建公共厕所（用地面积≥60㎡，建筑面积≥100㎡）；公交首末站（建筑面积≥1000㎡）；社区居家养老服务设施；公共开放绿地（≥15834.65㎡，不计入绿地率）。
值得一提的是，社区用房和公交首末站项目设计方案阶段、外墙装饰阶段、施工图纸阶段应咨询北滘镇人民政府的意见和书面确认后，竞得方才能办理建设工程设计方案总平面审核和规划报建手续，后续不得擅自变更规划设计。
楼盘点评
写评论