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  乐居佛山讯 吴壁生 解限后首周，佛山一二手网签齐回暖！

  据乐居统计自佛山市房产信息网，佛山上周（6月6日-6月11日）新房网签1601套，签约面积17.6万㎡，环比涨了53%；二手房方面，全市网签1038套，签约面积12.93万㎡，环比涨43%。

  不过，这仅是6天的网签数据，由于佛山市房产信息网正进行全面改版和优化升级，拟更名为“佛山市住房保障和房产信息网”，导致了上周日（即6月12日）数据暂缺，上周实际签约数据将更高。

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  同为小布村工业区旧改项目转化出来，华发滨江府抢先碧桂园世纪中心一步，上周末提前入市抢客，主打87-142㎡三四房，预选低于吹风价，均价仅1.7-2.5万/㎡。同时，北滘地价纪录保持者——中海汇德里也于周末亮相，主打77-128㎡三四房，近7号线顺德段站点，瞄准了广州刚需客户，或有望快速走量。

  值得一提的是，上周五（6月10日），广东省地产商会向广东省政府有关部门提交行业纾困方案，一份《关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议》红头文件流出，据其调研，目前房企主要面临五大困难：

广东省地产商会发文

  其一，借不到钱，民营房企失去公开市场融资能力。

  其二，收不回钱，房贷放款慢、监控资金过高导致资金流动性差；

  其三，卖不出钱，限售、限贷政策导致正常的市场需求被抑制；

  其四，赚不到钱，限价政策和成本推升导致项目亏损；

  其五，还不起钱，上下游负面情绪高涨，引发一系列不良反应。

  针对上述困难，该商会向广东省住建厅建议，适当松绑房地产限制政策，助力恢复市场信心；放宽融资限制，提供流动性；灵活施政，定向引导监管账户资金盘活，稳预期保交楼；加大对城市更新的政策倾斜；建议下调企业所得税预交毛利率、适当放宽某些非市场化的价格管制。

  值得注意的是，在当前诸多房企出险，“限跌令”导致其难以降价销售自救的大背景下，该商会还向广东省住建厅建议，调整当前“一刀切”式的限价管控。

  广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉近期也撰文直言：当下，亟待修复居民的购买力，也亟待全方位地降低房地产的成本，才能让楼市供需匹配，让行业上中下游良性循环起来。但是，各地的纾困政策，还是在过去的框架下“打转转”，各地政策救助，缓解供需错配，但无助于房价和购买力不可调和的矛盾。