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  乐居买房讯 保利聚龙南村改终于又有新动静了！

  日前，南海区政府网站发布了《关于佛山市南海区桂城街道夏北社区聚龙南股份经济合作社旧村居改造项目土地征收补偿安置公告》。

保利聚龙南征地补偿方案出炉

  根据公告，项目范围合计9.3657公顷，折合140亩。其中拟征收范围9.1133公顷，折合137亩，所征地块将用于聚龙南股份经济合作社旧村居改造项目。

征地范围

  三种补偿方式

  拆迁补偿提供三种方式：物业补偿、货币补偿、物业补偿与货币补偿相结合。

  其中，物业补偿指的是按照有效产权证载的房屋建筑面积1:1或按有效产权证载的土地面积 3 倍对应置换住宅物业；两种置换标准只能选择其中一种；而货币补偿则指按照应得拆迁补偿面积以3万元/㎡予以补偿。

  此外，征地过程中还将涉及地上建筑物补偿、地上附着物补偿、搬家费、租金补偿、签约奖励、搬迁奖励、整体签约奖励等相关补偿。

  保利将协议拿地

  公告指出，该项目采用“南海区政府主导，桂城街道组织，聚龙南经济社改造实施，市场主体参与”的合作改造模式。其中，佛山保利聚珑置业有限公司正是项目的合作开发企业。

  按照规划，项目总改造地块范围土地面积约106262.41平方米，扣除规划无偿移交政府的公益性建设用地后，规划可建设净用地面积约93526.81平方米，其中居住用地整体规划容积率≤3.0，商业用地整体规划容积率≤5.8，项目规划总计容建筑面积约354441.42平方米。

  从地图上看，保利聚龙南项目就位于佛山一环西侧，海八路南侧，地处金融高新区C区位置，周边还有滨江1号、万科金域中央、中海锦城等多个二手小区。

征地位置示意图

  同时，除了该项目外，项目周边还有聚龙北、永胜村、洲表村等多个村改项目。