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  乐居买房讯 土地市场久违的热闹！

  5月27日，经过不到半个小时14轮的热拍，保利华南以69210万元斩获禅城东平路北侧、规划六路西侧约1.28万㎡宅地，折合楼面价17983元/㎡，溢价率25.3%。该单价超越泰丰千玺湾所在地块单价，成功刷新奇槎楼面价新高。

拿地截图

  据了解，本次土拍共吸引了至少6家房企报名，分别包括有建发、保利、中海、中铁建、粤海、兰园等，而参与报价的仅3家房企，建发曾出价一次，粤海出价6次与保利争到最后，而保利以7次报价成功斩获地块。

  该地块是保利华南年内在佛山斩获的第二宗地块，除了该地块外，保利华南还于2月在金沙洲拿地，现已命名保利锦上。

  【土拍直击】

  【15:25】成交！保利华南17983元/㎡拿地！

  【15:20】然而，报价速度丝毫没有放慢！目前报价已达69210万元，折合楼面价至少17983元/㎡，直逼1万8！

  【15:18】短短不到5分钟，单价冲破1.7万/㎡，更直接创下奇槎单价新高！地块最新报价68210万元，折合楼面价至少17723元/㎡，该单价已超过泰丰跃居奇槎第一。

  【15:14】单价冲破1.6万/㎡！地块最新报价63210万元，折合楼面价至少16424元/㎡，该单价已超过龙光天境所在地块楼面价。

  【15:11】短短5分钟就有了6次报价！地块最新报价61210万元，折合楼面价至少15904元/㎡。

  【15:05】5分钟的询价期后，土拍正式开始！地块很快迎来了又一次报价，最新报价56210万元，折合楼面价至少14605元/㎡。

  【14:55】距离地块开拍还有不到5分钟，地块依然为一次报价，为底价55210万元，报于5月26日18时左右。

  【网友热议】

  @媚媚：终于有点气氛了

  @forrest:这块地 有货船经过会不会吵

  @finoa:东平河水道现在香饽饽了

  @不悔有你：好久好久没拍地了

  @策策：好熟悉啊，以前去这位置河边钓过鱼

  @XIO：久违的溢价拍地

  @ch小熊：估计可以拍到1.8万上，地块品质不错，每天跑步的时候路过

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  本宗地块占地面积12828.79㎡，土地性质为二类居住用地，兼容一类商业用地，容积率≤3.0、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，建筑高度限制≤250 米，其中住宅建筑高度控制要求≥23米，计容总建面约38486.37㎡。

地块位置示意图

  从规划条件看，本宗地仅需配建若干常规物业用房，如文化活动站1处，建筑面积≥600 ㎡；托儿所1处，建筑面积≥200㎡；社区居家养老服务设施应按每百户不低于20㎡的标准配套，均不纳入容积率计算。

  从区位上看，本宗地紧挨龙光天境，地处东平水道北侧，可直望一线江景，属于禅城奇槎片区，东面有魁奇路东延线直通三山新城、广州南站，西接禅城亚艺板块，周边有半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心、环湖小学、惠景中学分校区（规划）等，生活配套丰富。

片区规划示意图

  目前，地块周边有龙光天境、五矿崇文金城等楼盘在售，以及鹏瑞三龙湾1号即将入市，既有叠墅、高层洋房，也有复式、大平层等多种产品类型，整体均价约2.6-4.2万/㎡不等，为禅城新建多时的奇槎富人区板块。

地块位置示意图