乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：自住加投资的话，大沥黄岐滘口地铁站附近的房子怎样？有无升值潜力，片区规划如何？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问！
从区位上说，大沥黄岐滘口地铁站附近紧挨金沙洲和广州白云，是佛山商贸对接广州白鹅潭商务服务区的重要门户形象区域，是黄岐产业中心的“东翼”区域，主要承接广州城市和产业的辐射。作为广佛同城的前沿之一，位置是没得说的。
从交通上说，片区靠近广州5号线滘口地铁站，但就片区现状来说，城市面貌稍显不足，片区现状以大面积的村居为主。
从规划上说，根据2017年的批后规划，片区发展目标定位为大沥镇东部重要的、功能相对独立的居住和商业功能片区；三旧改造、产业转型、产城融合的深化改革地区；广佛同城化核心区的样板区，探索建设现代、服务业集聚中心。从彼时的规划图来看，片区除了极少的宅地待开发外，其余可开发空间十分有限。
虽然在2020年，荔湾与南海两区又共同提出70平方公里广佛新城的概念，但目前尚未有进一步的动作。片区目前有所动作的为大沥滘口景泰来工改居项目，该项目拟改造为住宅，预计2023年3月前完成土地收储。
黄岐滘口地铁站附近楼盘如何
综上而言，如果单纯从上班便捷来说，在黄岐买房自住是没问题的，周边配套也算完善，但居住舒适度上可能除了部分沿江的项目外，其他舒适度比较一般，毕竟片区也没什么新盘，基本都是二手房。
至于投资的话就不是很建议了，片区周边可发展空间比较有限，且改造难度较大，时间也会比较长；除了广州整体房价带动外，其余预计短期内都不会有太大的价值拉动，虽说按照17年的规划片区还有佛山地铁10号线、5号线和T7等多条规划，但这些都是超远期规划，变数很大。
因此，自住可以考虑，投资就不建议了。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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