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  乐居买房讯   五一假期第一天，不少楼盘都紧抓节点举办营销活动，其中就包括了位于佛山新城的首开平湖如院，今日开放销售中心，预计5月中开放样板间，5月底或6月初开卖。

  先来简单总结一下首开平湖如院的亮点：

  1.纯住宅设计，仅配建一所18班幼儿园，无其余底商部分。

  2.类型多样，包含高层、一梯一户的小高层、叠墅，满足不同人的需求。

  3.特色是能望东平湖湖景。

  4.距离佛山3号线水口站约300米。

  首开平湖如院首推2、3座小高层，这两栋分布在整个小区的最北侧，北邻万福路；建面约95/120㎡三四房，楼高32层，两梯四户，户户朝南。

  首开平湖如院总占地约8.3万㎡，容积率2.5，由26栋住宅组成，共1730套。

  涵盖11栋楼高32层的高层住宅、3栋楼高17层的小高层住宅、以及12栋楼高7层的叠墅，并配建1所18班幼儿园。

  这是一个比较“纯粹”的项目，不仅体现在它是纯住宅设计，无底商等其余配建；还体现在户型设计上：高层住宅部分就只有95㎡和120㎡的户型，小高层只有140㎡的户型，叠墅的户型暂未输出。

  户型都是比较偏改善型的设计，户户朝南，有着连接客厅和卧室的大阳台。据销售介绍，项目主要面向的是本地，新佛山人，引入的人才等群体。

  95㎡三房两厅两卫，纯南向，竖厅设计；客厅开间3.5米，连接客厅和卧室的阳台长约6米，还有个亮点是三个卧室均朝南，北向的为两个洗手间。

  120㎡四房两厅两卫，西南或南向设计，客厅开间3.9米，阳台长约7米，约15㎡的主卧是套间设计，带有独立卫浴和270°的飘窗。

  最多客户询问的是140㎡四房两厅两卫，一梯一户板楼设计；电梯出来到门口有一大块空间，可以当做独立的玄关，增加储物空间；南北双阳台，客厅开间4.3米；主卧带有较大的步入式衣帽间和独立卫浴，不过衣帽间的空间是占用次卧的，导致次卧的走廊较长。

  首开平湖如院位于佛山新城的南部，距离在建地铁3号线水口站仅300米，紧挨规划的2所公办学校——乐从第二实验小学和乐从第二实验初中；据悉，乐从第二实验小学预计2023年招生，乐从第二实验初中预计2024年招生。

  而商业方面，则是要去到直线距离2公里外的东平保利广场、金海M-CITY、爱琴海购物公园等大型商超。医疗方面，项目约1.4公里分布有市妇幼保健院新城院区。

  首开平湖如院是北京首开在佛山的第一子，不熟悉北京首开集团不要紧，知道奥运会吧？北京亚运、大运、奥运“三村"和冬奥速滑馆"冰丝带”他们都有参与建设。

  据不完全统计，目前佛山新城在售有9个新盘，均价在1.2-3.8万/㎡。