乐居买房讯 节前重磅！一连挂牌3块地！狮山也有份！
4月28日，南海狮山挂牌了一宗占地超3.27万㎡的商住地，就在华南师范大学南海校区西侧！地块起拍价30959万，折合起拍楼面价约4730元/㎡，拟将于5月27日进行网拍。
项目位置示意图
根据出让文件显示，出让地块总占地面积32719.36㎡，容积率不高于2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，土地性质为二类居住用地兼容商业，地块限高71.5米。宗地须于1年内动工，建设时限为3年。
按照规划，该地块须配建一所不少于6班的幼儿园，建面不少于1600㎡，还须配建文化体育设施、社区用房等配套，上述配建均不纳入容积率计算。
地块红线图
值得一提的是，文件还特别要求，该地块开发建成的物业（包括地下车库）自不动产首次登记之日起25年内不得销售和转让，换言之，该项目物业须自持25年。
从地图上看，该项目就位于狮山大学城范围，紧挨华南师范大学南海校区，目前片区已开发有龙光玖御湖、禾粤尚德居等住宅项目。
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