乐居买房讯 去年9月撤牌的勒流地块,降价超2亿后卷土重来了!
4月21日,乐居编辑获悉,顺德勒流挂牌一宗占地77293.71㎡的商住地,起拍总价83799万元,折合楼面价4010.04元/㎡,拟于5月23日网上竞拍。
值得注意的是,该地块原定于2021年9月13日出让,原定起拍价104487万元;本次的二次挂牌,起拍总价降价20688万元,降价幅度19.8%,其余规划条件不变。
公告显示,地块位于勒流街道南国西路以南、龙海路以西,容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,建筑不高于100米。分为A/B区开发,其中A区占地69657.63㎡,为商住用地;B区占地7636.08㎡,为公共开放性公园与绿地。
从规划条件看,地块要求1年内动工,4年内竣工验收,主要须设置配电房、燃气设施、垃圾收集站、通信设施、物业管理用房、体育健身场地(用地面积≥2000㎡)以及若干城乡社区配套公共服务用房外,别无其他特殊配建。
而除了B区防护绿化之外,A区还须建设不少于12538.37㎡的开放绿地,该开放绿地不计入绿地率,且保证对公众开放使用,不得围蔽。
从地图上来看,项目地块位于勒流南部,属于顺德区西部生态产业新区内,附近有广州地铁32号线途径;周边有富安中学等配套,交通路网优势相对明显,周边有佛山一环南延线、南国西路、港口路、龙海路、伦桂路灯快速路及城市主干道,可快速通达容桂、杏坛等镇街。
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