乐居买房讯 王炸！聚豪村民终于等到了！五一前开拍！
3月30日，南海大沥挂牌聚豪巨无霸商住地，地块起拍价超62亿，折合起拍楼面价约14976.48元/㎡，拟将于4月29日15时进行网拍！宗地前期此前由保利华南负责整理。
地块位置示意图
地块航拍图
整个地块分为10期开发
根据公示，出让地块总占地面积129354.57㎡，整个地块将分为A1-A6，B1-B4在内共10个区进行开发。
宗地组成
其中，A1-A6区为二类居住用地兼容商业用地，容积率在2.5-2.97之间，限高80米，B1-B4区为商业用地，容积率介于5.1-6之间，限高介于80-120米之间。宗地要求开发投资总额不低于人民币145266万元。
地块组成
配套方面，宗地要求，A1区须设置18班的幼儿园1所，幼儿园建面5638㎡，可不计入容积率；A1-A6区各区须设置不少于1处的体育健身场地，A1-A3和A4-A6须分别设置一处社区居委会综合办公用房；A2区和A3区须无偿配建全天候开放虚线绿地，总占地不少于2007㎡，绿化造价不低于600元/㎡。
此外，宗地还要求无偿配建五条道路，分别为横三路、支四路、勒颜路、勒溪路、支三路。
地处南海之眼板块
从地图上看，本次挂牌地块就位于千灯湖北延的聚豪片区，紧挨南海之眼所在位置，该地块前期由保利负责整理。
片区规划示意图
按照规划，南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区。除了不低于220米的地标外，片区还将打造大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆等。
目前，片区在售项目仅有保利维塔，在售大面积公寓均价约2.8-4.5万/㎡。
此外，值得一提的是，宗地附近的大沥亚铝二期也已于此前挂牌，宗地起拍价331380万，折合起拍楼面价17000元/㎡，拟将于4月15日出让。【1.7万/㎡起拍！大沥亚铝二期地块超33亿挂牌！临近南海之眼】
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