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  乐居买房讯 底价成交！

  3月25日上午，佛山嘉荷房地产开发有限公司以底价15526万元斩获高明富湾片区超3.4万㎡宅地，折合楼面价约1609.7元/㎡。

成交截图

  经查得，佛山嘉荷房地产开发有限公司背后股东为雁田嘉辉塑胶五金厂有限公司，成立于1987-09-29，法定代表人为Cheuk Fai Ho。该公司旗下的东莞嘉创房地产开发有限公司在东莞开发有嘉辉豪庭等项目，而此次拿地是该房企首次进入佛山市场。

  需无偿配建一所9班幼儿园

  地块位于高明区荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西，总占地面积34447.69㎡，1.0＜容积率≤2.8（计容建筑面积≤96453.53㎡），建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不高于80米，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。需要1年内动工，3年内完工。

  按照规划，地块需要配建物业管理用房、开关房、社区服务中心、社区居委会、文化活动室、托老所、社区警务室、不小于2000㎡的体育健身场地等常规配套外，还须配建9班幼儿园一处，幼儿园用地面积不小于3780㎡，建筑面积不小于2818㎡；幼儿园建成后需无偿移交给政府。

  地块目前处于平整状态

  据公告显示，地块目前是处于已平整，周围基础设施达到“五通”的状态，该宗地块使用权于拍卖成交之日起3个月内以“五通一平”的土地利用现状条件交付使用。

  除此以外还特别提到，地块北侧有约 30 米供电 10KV 富湾线电缆埋于地块红线范围内，如日后地块开发需要电缆迁改，迁改工作和费用由荷城街道办事处负责。

  临近富龙西江特大桥

  从挂牌地块位置来看，该地块位于高明区北部，地处富湾片区，毗邻规划中的富龙西江特大桥。富龙西江特大桥起点位于富湾，路线顺接杨西大道北延线，自西向东跨越西江，终点位于三水区白坭镇。富龙特大桥全长约5.81公里，其中高明段长约3.2公里，计划工期3年，建成后将把高明与三水连接起来。

  据最新消息，大桥于2019年10月正式开工，目前项目整体进度超58%，计划于明年建成通车。

  此外，片区内还有富湾中学、富湾小学和广东职业技术学院。目前，片区内暂无新盘在售，仅有龙光金辉优步学府、誉基誉憬湾、尚湖名苑、金富雅苑等二手房在售，均价约6200-9400元/㎡。

  根据此前发布的最新规划，富湾片区将定位为珠江西岸置业教育集聚区、西江侧畔产业综合发展区和高明北部城镇综合服务区，未来片区就业人口预计4.65万人，居住人口约4.78万人。

  地块周边规划情况

  交通方面，片区内还规划有有轨电车T17线对接肇庆以及城际铁轨。从规划图来看，该有轨电车站点或将设于本次出让地块附近，地块附近未来还将新增规划多宗宅地和商地。