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  乐居买房讯  这是本月的第三宗延期的地块了。

  3月16日，乐居编辑获悉，原定于3月23日网拍的乐从平步社区商住地，延期至6月23日，其余挂牌竞买条款不变。

  宗地原为平步股份社土地，延期的决定由平步股东代表于3月11日以35票表决通过。

  该地块占地51432.52㎡，地块起拍价84530万，扣配建（固定返还物业10000㎡）后折合起拍楼面价约7159元/㎡。

  地块设置最高限价140883万和最高竞拍配建15615㎡，相当于地块最高地价可达13750元/㎡。

  须无偿配建肉菜市场

  根据公示，出让地块总占地面积51432.52㎡，其中A区居住用地，占地51229.99㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，计容建面不超过128074.98㎡。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

  值得一提的是，该地块原为平步股份社土地，地块要求采用“设定配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积”的方式进行竞拍。

  其中，“固定配建物业”须无偿返还给平步股份社，包括有计容建面不少于5000㎡的商业用途物业和不少于5000㎡的住宅物业，这其中涵盖3000㎡的综合性肉菜市场。配建物业需独栋设置，内装修须达到毛坯标准。

  而最高配建无偿返还平步股份社的住宅面积为15615㎡，自持住宅建面上限为102085.83㎡。

  就在红棉小学旁

  从地图上看，该地块就位于乐从红棉小学西侧，靠近佛山新城板块，宗地周边配套包括有乐从社区卫生服务中心、广州医科大学附属顺德医院、平步东方幼儿园、新时代商业城、乐从小学、沙滘中学、乐从镇政府等。

  宗地周边在售项目不多，新盘主要集中在佛山新城板块，包括有华润置地悦里等，在售均价约1.6-1.85万/㎡。而片区二手则有中海新城公馆，二手放盘价约1.65万/㎡。

  该地块最终将会花落谁家？欢迎添加【乐居三表哥】为好友，备注【拍地】进群参与讨论。