乐居买房讯 涨了跌了？现在的房价值得入手吗？虎年第二个置业窗口期“小阳春”即将到来，乐居佛山探春带你逐个睇，超多路线！超多猛料！搜罗最新一手资讯+优惠！【2022乐居虎年探春】
2022佛山楼市探春第五站，乐居小编来到了南海里水，作为传统的广佛交界板块，如今市场下，临广片区还吃香吗？
乐居一踏出云樾金沙项目售楼部，门外就有人招呼，“哥们，看房的吗？”“踩盘”，“踩盘也没关系，都可以去看看。不远，v看到那几个大字没有，美的东樾湾，踩上电动车过条桥就到了。”
据乐居了解，项目首推的1、2座在清低楼层尾货，广告宣传“清栋时刻，最后16套”，目前在售11、12座，涵盖建面85-125㎡三四房，主打广州客以及本地客户，主要卖点是江景、园林、智能家居，整体均价2.2-2.5万/㎡，比较贵点的卖到2万6、7也有。
当天上午除了中介方组团来培训之外，就在乐居于销售中心逗留的一个小时期间，陆续观察到有5到6组客户前来咨询，其中一组夫妻目前在广州工作，比较意向的单位为85㎡，做到了三房两厅两卫，“85㎡与95㎡格局差不多，后者要大概贵个30来万吧。”
从户型来看，小户型主卧普遍设有270°的飘窗视野，加上飘台设计至天花板上方，省出了不少空间，实用率都在这里9成以上。与此同时，作为美的置业旗下项目，另一个重要卖点是智能家居装修，从语音场景面板，到智能燃气探测器等，对年轻家庭具有一定的吸引力。
从整体规划来看，项目占地约7.4万㎡，计容总建面约18万㎡，规划12栋高层，楼高均为28层，2梯5、6户设计，围合式布局，住宅总户数1580户，自身拥有约5000㎡社区文化中心、东樾湾将书吧、约2000㎡农贸市场，配建一所15班的公立幼儿园。
据了解，美的东樾湾前身为湖洲村改造项目，当时拿地楼面价约12658元/㎡，为美的置业里水首盘，目前项目由招商蛇口负责操盘。
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