乐居买房讯 虽然天气回暖了，但土拍市场看起来还要冷上一阵了……
3月9日，乐居编辑获悉，原本延期至本月10日出让的大良万家乐地块，二次延期后现停止出让，具体再挂牌出让相关事宜将另行通知。该地块占地59326.16㎡，起拍价195842万元，折合楼面约11004元/㎡。
撤牌公告显示，本宗地属城市更新（“三旧”改造）项目，因项目地块开发建设拟进一步论证完善，故撤销该地块的网上挂牌竞买。
地块位置示意图
地块位置示意图
业内曾预测或能拍出高价
该地块经历了两次延期，由2021年9月30日延期至同年12月10日，再延至2022年3月10日，时间跨度长达6个月。在第二次延期的公告中，还对宗地交地时间和土地出让金付款时限等事项进行调整：土地出让金从90天内支付完毕，延长至7个月内。据乐居了解到，当时有央企单位对宗地表达了兴趣。
据悉，本地块紧挨美的置业万达广场，万家乐旧改地块，“政府前期整理挂账收储的。”一位熟悉大良市场的房企投拓人士曾经向乐居透露，并认为地块会比较抢手，预计能拍到一万三左右。
万家乐旧改地块范围示意图
“正儿八经的纯宅地”
本宗地块土地使用性质为二类住宅用地兼容商业商务用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高80米，计容总建面177978.48㎡，商业用地建面不高于35595.69㎡。
地块位置示意图
规划条件方面，地块除了常规的公共服务用房、物业管理用房、配电房等配套之外，结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施，并无其他特殊配建要求，属于“正儿八经，纯宅地”，上述房企人士评价道。
周边新盘均价1.75-4.5万/㎡
从区位来看，地块属于德胜商务区德胜河北岸板块，地块东临105国道，南临美的置业万达广场，周边有美的世茂滨江壹号、涛汇明日鎏金湾、鹏瑞皓玥湾、宝能云境台，涵盖洋房、叠墅、大平层等多种住宅产品，均价1.75-4.5万/㎡不等。
德胜河北岸片区片区规划示意图
按照规划，德胜河北岸片区功能以商业和住宅为主，结合“一河两岸”打造滨河景观带，将打造成顺德工业发展展现的区域，将片区规划建设成集商业、住宅、工业展示和河滨景观于一体的高品质区域。
楼盘点评
写评论