正文

  乐居买房讯 近日，高明区、顺德区相继进行了2022年商住用地的线上推介，禅城、南海、三水区一批拟出让宅地也已提前曝光了。

  据悉，顺德将推出25宗涉宅地，近3000亩；高明重点推出17宗商住地，9宗在西江新城；禅城拟出让12宗涉宅地，总出让面积约42.23万㎡；南海拟出让21宗宅地，6宗或出让或挂牌；三水有6大片区超51万㎡商住地，将在今年启动征地。
这些地块都位于哪？哪些值得重点关注？宗地位置+亮点大披露！

  顺德区：2022拟推出25宗涉宅地

  3月3日，顺德区2022年商住用地推介进行了线上发布，将总面积近3000亩的25宗商住地全部公布。

  其中北滘（7宗，含1宗正在挂牌）、乐从（3宗）、陈村（3宗）、伦教（3宗）、容桂（3宗）、杏坛（3宗）、龙江（1宗）、勒流（1宗）、均安（1宗）。

  北滘已挂牌地块即为位于佛山妇幼院东南侧地块，将于3月21日15时网上竞拍，起拍楼面价约8000元/㎡。

  地块控规示意图

  北滘：7宗商住地

  本次推介中，7宗商住地来自北滘，合计面积约1130亩。其中，2宗位于潭州会展中心板块，2宗位于北滘新城板块，1宗位于群力围片区，1宗位于北滘旧城区。（已挂牌地块除外）

  其中，北滘潭洲会展中心西南侧地块，即为此前多次推介过的北滘会展组团东滨水TOD地块，不过对比发现，地块面积由此前的153.45亩增加至最新的368亩，同时也是本次推介会上面积最大的地块。

  地块位置示意图

  此外，重点关注的还有北滘会展东TOD地块、北滘新城美的大道站西南侧地块和华东师范附中以南地块。

  北滘会展东TOD地块为广佛环线+地铁3号线北滘西站上盖，用地面积196亩，规划用途为住兼商，容积率2，可享佛山新城和北滘新城的双城配套。

  地块控规示意图

  美的大道站西南侧地块，紧邻广州地铁7号线顺德段美的大道站旁，地块用地面积117亩，容积率3，周边建有合景天銮、顺德未来城和美的绿城凤起兰庭等盘。

  地块位置示意图

  华东师范附中以南地块，宗地位于在建的华东师大附属顺德美的学校南面，学校为九年一贯制公办学校，小学部、初中部分别预计于2022年、2023年竣工投入使用。

  地块控规示意图

  乐从：3宗商住地

  2022年乐从拟重点推出3宗商住地，合计用地面积约406亩。

  其中，佛山3号线岳步站东侧地块，紧邻岳步地铁站，为地铁3号线首通段站点，预计今年年底试运行。2公里范围乐从第二实验小学、初中（规划）、乐从英华学校以及市妇幼保健院等配套。

  地块位置示意图

  陈村：3宗商住地

  2022年陈村拟重点推出3宗商住地，合计用地面积约346亩。

  其中，三龙湾学校南侧沿江地块，用地面积193亩，容积率3，地块就在保利阅江台旁，毗邻九年一贯制的三龙湾学校，南向无遮挡望江。

  地块位置示意图

  伦教：3宗商住地

  2022年伦教拟重点推出3宗商住地，合计用地面积约246亩。

  其中，顺德水道伦教段百里芳华沿江地块此前已进行过推介，用地面积46亩，宗地毗邻龙湖江与城，一线北向江景。

  地块航拍资料图

  而鸡洲大涌以南地块则是首次亮相，用地面积160亩，容积率3，临近佛山地铁13号线（规划）永丰工业区站。

  地块推介信息

  容桂 ：3宗商住地

  2022年容桂拟重点推出3宗商住地，合计用地面积约290亩。

  杏坛：3宗商住地

  2022年杏坛拟重点推出3宗商住地，合计用地面积约252亩。

  龙江/勒流/均安：各1宗商住地

  2022年龙江拟重点推出1宗商住地，用地面积39亩，位于威斯登堡北侧。

  勒流拟重点推出1宗商住地，用地面积116亩，位于新龙学校西侧。

  均安拟重点推出1宗商住地，用地面积119亩，位于大地幼儿园旁，中海雍景熙岸东侧，为均安镇豸浦工业区升级改造项目的A1地块，从此前表决方案显示，地块拟以不低于3800元/㎡的楼面价进行挂牌出让。

地块位置示意图

  禅城区：2022拟出让12宗涉宅地

  此前，乐居从好地网获悉，佛山市禅城区2022年拟出让12宗涉宅地，总出让面积约42.23万㎡，其中，张槎街道（3宗）、石湾镇街道（3宗）、南庄镇（4宗）、祖庙街道（2宗）。

  同时涵盖了大富村、南庄村、湖涌村等村留用地，以及季华厂地块、镇安厂房改造项目、水泵厂二期地块等改造项目。

  其中，重点关注地块有镇安厂房改造项目，宗地位于兆阳O立方对面，出让面积约2.06万㎡，土地用途为商住混合用地。

地块位置示意图

  东升厚安改造地块，宗地临近地铁3号线中山公园站，出让面积约3.12万㎡，容积率4。

  地块位置示意图

  里水季华厂地块，宗地临近广佛线季华园站，出让面积约4.1万㎡，规划为商住地，容积率为2.5、3.5。

  地块位置示意图

  湖涌1号留用地，宗地临近在建地铁4号线绿岛湖北站，以及在建的9年制公办学校——佛山二中附属学校（绿岛湖学校），出让面积约2.73万㎡，规划用途为商住地，容积率3。

  地块位置示意图

  南海区：拟出让21宗宅地

  近日，南海区透露，2022年将进一步完善土地供应，仅在住宅用地方面，就有诸多利好消息，全区已有计划公开出让的住宅用地共21宗，一季度即将推进5宗。

  全年重点推出的地块不乏核心地块，涵盖桂城平南临东平河地块、桂城石石肯禅桂核心区地块、大沥黄岐东部新城地块、大沥沥桂核心区地块、大沥千灯湖中轴北延线地块、大沥河东广佛湾核心区地块。

桂城平南临东平河地块正在预挂牌

  同时，南海还计划推出里水和顺中心城区地块、西樵碧霞三路江滨地块、狮山骏业南路佛山植物园地块、九江下西儒林湾中心区A、B地块、佛山西站枢纽新城住宅地块等宅地。

 狮山骏业南路佛山植物园地块已挂牌

  对比发现，拟推出地块与去年12月举行的南海土地推介会上推介地块相差不大，其中已有2宗成功出让，分别由保利、越秀拿下，还有3宗地正在挂牌，将于3月开拍。

  高明区：2022拟推出17宗商住地

  2022年高明区拟重点推出17宗商住用地，总用地面积1221.46亩，主要分布在西江新城、荷城、杨和和明城。

  西江新城：9宗商住地

  本次推介会上，西江新城推地最多，重点推出 4宗 住宅地（滨江水恋地块、苏河明庭地块、秀丽湾畔地块和平山幸福家园地块）以及 5宗 商业地（明湖汇地块、河秀汇地块、颐堤港地块、壹方城地块和荷富里地块）。

  单宗地块面积最大达202.36亩，即秀丽湾畔地块，位于西江新城荷富路以西、秀丽河以南，与智湖公园一路之隔，地块东侧设有公交站点“阮埇站”，高明有轨电车、521路、525路等多条公交线路途经，片区南面教育用地近年内则将引入佛山华英高明学校。

  地块航拍图

  根据官方信息显示，佛山华英高明学校(暂名)计划引进华英学校共建，计划于2022年开始动工建设，2023年秋季学期投用，为公办九年一贯制学校，建设规模为54个班2520人。

  重点关注地块则有苏河明庭地块，宗地位于勤天汇旁，1公里内建有高明区第一中学实验学校、高明区文化中心、明湖公园等配套，直线距离待建的佛山地铁2号线二期荷城站不到600米。

  地块航拍图

  好年景荟地块，宗地位于杨和威泰路与好年路交界处，紧挨杨和镇中心小学，距离规划中的珠江肇高铁“高明站”约1.5公里。

  地块航拍图

  三水区：2022拟启动6大片区征地

  今年2月，三水区政府网站发布了关于公开征求《佛山市三水区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》，将划定26个片区进行重点推进，共涉及项目达38个，其中，涉宅地共12大项目。

  这12大项目中，2022年拟启动征地的有文塔公园东面片区、河口商住片区、江南商住片区、三水新城启动区西片区、三水新城启动区南片以及大旗头片区共六大片区。

  从位置上来看，涉宅地块主要集中于三水新城板块，位于虹岭西路两侧，临近华中师范大学附属星晖高级中学。

  佛山2宗商住地开拍

  本周四（3月10日），佛山将迎来2宗靓地竞拍，分别是西樵中心城区地块、大良万家乐地块。

  其中，西樵地块位处西樵城区，距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到1公里，起拍楼面价约5694元/㎡，无须配建幼儿园和小学。

地块航拍图