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  乐居买房讯 2022佛山楼市探春第三期，乐居小编来到了南海桂城，作为佛山的房价标杆，在市场遇冷之下，片区房价到底是否有变？乐居兵分三路，一天跑完桂城13盘，发现平洲货量多挑花眼，三山房价坚挺不愁卖，千灯湖网红盘进度有了......

  其中，紧挨映月湖公园二期的保利天珺占地12.5万㎡，建面约60万㎡，共分3期开发，规划住宅2802套，项目将优先开发C区和A区。

  其中，C区靠近南海人民医院，规划有9栋住宅和商业院子产品。1座、2座、8座、9座为两梯六户，涵盖87、94、107㎡三种户型产品，3-7座为两梯四户，涵盖97、124、142㎡三种户型产品。

  交付时间方面，1-2座预计2023年6月交楼，3-5座预计2023年8月交楼，6-8座预计2024年4-5月交楼。

  C区在售1座、5座、6座和8座，其中5座仅剩97㎡户型，项目全部带装修发售，根据楼栋的不同价格也不尽相同，1座价格最低，为2.8-3万/㎡，8座均价3.1-3.5万/㎡，5座余货均价3.4-3.6万/㎡，6座均价3.6-4万/㎡。

  而A区则由于临近映月湖二期，将规划为高端临湖住宅，打造7栋高层住宅，总计702户，配套商业会馆，唐宁书店，青少年活动中心等。其中，唐宁书店就位于现售楼部位置，预计3月正式开放。

  A区主要在售27座住宅楼，2梯3户设计，涵盖建面约128/143/185㎡四房，未来户户可望映月湖二期，带装修均价约4-4.5万/㎡，预计2024年9月交楼，物业费全盘统一2.7元/㎡/月。

  此外，B区临近映月湖一期，可直望映月湖景观。“预计B区的售价还将去到6万/㎡以上。”据项目销售介绍，项目地处映月新城一线映月湖旁，吸引了众多桂城本地客户和部分广深投资客的关注，本地客占比更是高达7成。“尤其是去年有轨电车开通以来，也有不少来自三山的科创人员前来置业。”

  值得一提的是，保利天珺就位于映月新城板块核心，紧挨映月湖公园，项目A区还将建设慢行栈道直连公园，按照规划，公园周边还将打造三馆一厅，涵盖图书馆、体育馆、博物馆和音乐厅等配套。而项目距离南海有轨电车康怡公园站约1公里。

  目前，项目已开放有95㎡、107㎡和142㎡三种户型的异地板房，乐居现场所见，所有户型交标将自带指纹门锁、入户玄关柜、智能开关、一键呼梯、主卧智能马桶盖、厨房凉霸、厕所浴霸等智慧装修，其中120㎡以上户型更带有子母门，95㎡和142㎡户型主卧更带270度全景飘窗。

  “A区的装修标准将在C区的基础上更高一个档次。”据了解A区住宅除了上述智慧装修外，还将配送全屋中央空调、洗碗机等。