正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  中建壹品佛山建投誉湖

  这个项目究竟如何？

  赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  “绿岛湖湖景+临近地铁”双重优势的高层住宅项目，密度较低，共规划826户。

  适合人群

  主推建面约94-130㎡，适合在禅西板块工作的刚需、首改群体，以及禅桂外溢的改善、投资客。

  项目亮点

  ★高层可望绿岛湖湖景

  中建壹品佛山建投誉湖临近绿岛湖生态公园，部分高层户型，可享一线湖景，舒适度高。

  ★临近地铁，交通便利

  距离佛山地铁2号线绿岛湖站约300米，3站可换乘广佛环线；同区域内还有佛山地铁4号线，交通便利。

  ★位于绿岛湖板块，发展前景好

  随着板块轨道交通、医疗、教育、商业配套逐步完善，项目前景好。

  价格分析

  中建壹品佛山建投誉湖主推2/6座，其中，2座2梯3户，建面约122/130㎡，毛坯均价1.8万/㎡；6座2梯4户，建面约94/104㎡，带装修均价1.7-1.9万/㎡。

  其周边的新房：金茂绿岛湖在售建面涵盖约140-242㎡四五房，毛坯发售，均价约12500-20000元/㎡；龙光玖龙臺清尾货，均价约1.75-1.95万/㎡。

  综合来看，中建壹品佛山建投誉湖的价格无明显优势。

  项目详情

  中建壹品佛山建投誉湖项目占地3.76万㎡，总建筑面积11.97万㎡，超低密度纯住宅精品社区。中建壹品佛山建投誉湖项目位于佛山市禅城区科海路北侧、湖田路东侧，建筑类型为塔楼和高层，住宅物业类型为普通住宅。项目的绿化率35%，容积率为2.5，规划户数为826户。

  项目配建12班公立幼儿园-南庄中心幼儿园誉湖分园，可目送孩子走进校门。

  此外，楼距最大约66米，是片区内少有的宽阔楼距，为业主提供了极为舒适的居住距离与观景视野，部分高层可望千亩绿岛湖景，自然风光尽收眼底。

  目前主推2/6座，其中，2座2梯3户，建面约122/130㎡，毛坯均价1.8万/㎡；6座2梯4户，建面约94/104㎡，带装修均价1.7-1.9万/㎡，预计2022年年底可交楼。

  户型分析

  94㎡2+1房两厅两卫，这个为南向三开间全明户型，餐厅、客厅、阳台三厅一体，提供充足通风与采光。N+1灵动设计，空间百变，生活更精彩。厨房为U型设计，布局科学合理，缩短家务动线。

  104㎡2+1房两厅两卫，户型方正，整体设计人性化，实用率高。南北对流，拥有与客厅同宽的阔景阳台，通过阳台可以一览周边美景。南向主次卧均带有全景飘窗，享受清风与阳光满入怀。

  120㎡3+1房两厅两卫，为横厅设计，方正实用带入户花园。开阔主卧套间带来尊贵舒适享受。南北通透，同时园林与城市双景均尽收眼底。此外，入户花园、南向飘窗与阳台共同形成多维景观。

  交通出行

  轨道交通：中建壹品佛山建投誉湖距离佛山地铁2号线绿岛湖站约800米，可直达广州南站。项目附近还规划有佛山地铁4号线绿岛湖中站、绿岛湖北站，一期已动工，届时将通达三水西南组团、狮山城市副中心、佛山西站高铁枢纽、季华路城市中心区和三龙湾高端创新集聚区等城市重点发展区域。

  公共交通：中建壹品佛山建投誉湖附近约300米分布有禅秀路、科海路西、科汇路，可乘坐133路、133路高峰短线、高峰1路、117路、144路、163路、184路，可到达禅城中心、南庄中心、桂城等地。

  自驾：中建壹品佛山建投誉湖可通过季华路连接魁奇路、南庄大道、佛山一环、佛山大道等城市主干道，可快速到达佛山五区及广州；沿季华路经禅西大道，可直达千灯湖，工作日早晚高峰该路段堵车时间较短，其他时间段通达度较好。

  周边配套

  教育配套：中建壹品佛山建投誉湖所在的绿岛湖片区计划引入佛山二中新校区，新建一所九年制公办学校，建设时间还未真正敲定。如无意外，项目未来或可享受到该学校资源，但一切都要教育局划分为主。另外，周边五公里内还有堤田小学、佛山外国语学校、绿岛湖小学（在建）等教育资源。

  医疗配套：中建壹品佛山建投誉湖4公里范围内有佛山市第一人民医院禅城医院、南庄医院(解放路)、佛山岭南医院、佛山市第二人民医院新院区。其中佛山市第二人民医院新院区，预计2024年建成，建成后将有1200张床位，填补禅西片区没有三级甲等医院的空白。

  商业配套：中建壹品佛山建投誉湖3公里以内步行配套还包括绿岛广场、永利达广场、堤田市场、罗格莘村综合市场，生活可基本满足。

  公园配套：中建壹品佛山建投誉湖1公里内分布着1500亩的绿岛湖湿地公园，公园以“岭南水乡”为主题，分为落羽杉、桑树林、观鹭平台、水生科普区、历史人文区等多个区域。