2022佛山楼市开局如何？购房者的心态有何改变？现在的房价值得入手吗？虎年第二个置业窗口期“小阳春”，乐居佛山探春走访北滘板块-深业城项目，看看这个曾经被投资客、大V力捧的板块现在怎样了？【2022佛山虎年楼市探春启动】【北滘其他盘】
北滘探春线路图
深业城目前主推楼王66座，一梯一户，190/240㎡，23层高，毛坯18000-19000元/㎡；69座主打110-160㎡四五房，23层高，带精装22000元/㎡，其中中间楼层价格最高。另外，50/51/62/63座在清三到五房余货，带装修均价21500元/㎡。
项目沙盘
另有70年产权公寓产品，仅38㎡，现楼带装修交付，均价12000元/㎡，总价约45万。据销售介绍，由于总价低，年前销售很火爆，特别是64㎡户型已售罄。
深业城以国企 、现楼、超92%使用率、2.0容积率为卖点，户户南向设计，性价比较高为卖点。新春推出少量特价房，面积涵盖101-240㎡住宅三到五房，享受额外92折，19000元/㎡起，深业城物业费1.96元/㎡/月。
深业城销售中心
销售表示，年后客户明显少了，主要是今年天气太冷了，也有很多外地客户回家了。受限购政策影响，客户群以佛山本地客户为主，业主介绍购买率也很高，但是今年银行利息、放款条件比去年好很多，年后成交了几套。
相对周边竞品拿地价比较高，销售经理表示，深业城性价比更高，现楼所见即所得，可以实地看过再买，不会有偷工减料情况发生，交楼配套有凉霸、卫浴科勒，中央空调、客厅吊顶、飘窗收纳柜等。
项目实景
作为80万㎡生态大盘，深业城共规划6000户，目前已是现楼状态，目前整个小区入住率接近七成，已有4000户业主入住。
居住氛围较为浓厚，楼下便是有约近2万㎡商业街，同时距离美的悦然广场等大型商超仅1.5公里。自身配建有国际双语幼儿园 ，项目旁在建有小学，目前主要入读广教小学、林头小学。
项目商业街实景
项目距离广州7号线西延顺德段与佛山地铁3号线换乘的北滘公园站步行约1公里，开通后三站可达广州南。
对于项目拿地早的问题，销售坦言土地证到2074年到期，但现在政策的方向是到期自动续期补交地价，而且现在的房子也不会真的住够50年。
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