乐居佛山讯 吴壁生 北滘新城2022年首宗商住地来了，就在北滘和祐医院旁，全做人才房，最高销售价17487元/㎡！
2月14日，广东和智建设工程有限公司以底价79041万元斩获顺德区北滘镇和祐医院东侧约5.6万方商住地，折合楼面单价5650元/㎡。经查，该公司背后控股公司为美的控股集团。
成交截图
值得一提的是，本宗地内建设的住宅须全部用作人才专卖房，人才房须“先自持，后销售”，即首期人才房取得房屋所有权首次登记之日起3年内，须由竞得人自持；须在首期人才房登记之日起13年内完成全部人才住房的销售；人才房装修标准不低于1300元/㎡，带装修交付的人才房最高销售价格为17487.2元/㎡。
出让地块位置示意图
此外，竞得人还须在地块内设置建面面积不低于6000㎡的酒店物业，须自持酒店物业不低于10年。与此同时，本宗地的人才房租赁对象为北滘镇内已建成或在建投资规模超过50亿元、总建筑面积超过35万㎡的综合性医院中工作的综合管理类人才及医护技类人才。
而据公开资料显示，北滘和祐医院总投资约100亿元，总建筑面积约35万㎡，规划为高水平的非盈利国际医院。
人才房条件
本地块具体占地55957.81㎡，性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，容积率> 1且≤2.5，计容总建面约139894.53㎡，绿地率≥30%、建筑密度≤25%、建筑物限高80米。
地块规划条件示意
从规划条件来看，本地块须设置一所12班级幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3900㎡，此外，地块还须设置若干公共服务用房，涵盖托老所（≥1000㎡），社区警务室（≥20㎡），社区居委会（≥500㎡），文化活动室（≥500㎡），社区服务中心（≥200㎡），社区卫生服务站（≥700㎡）。
从地图来看，本地块位于北滘镇和祐医院东侧地块，可一线望江景，周边有中海、合景、美的置业、绿城等众多楼盘项目在售。
编辑/审校：乐居七表哥
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