正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  金融街金悦郡

  这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  低密度健康社区，集“平层+复式”产品搭配于一体，户户做到东南或西南朝向，在三水新城中也是难得一见。

  适合人群

  多种业态选择，适合本地刚需及改善的客群。

  项目亮点

  ★低密度社区，舒适度高

  打造三水新城低密度健康社区，楼间距之宽阔，远高于市面一般标准；低密度梯户比之低，容积率仅为2.8。

  ★业态丰富，满足不同需求

  集“平层+复式”产品搭配于一体，涵盖约85-125㎡平层及100-120㎡复式，满足刚需及改善需求。

  ★临近三水北站，交通便利

  项目距离轻轨站入口仅400米，未来更规划有佛山地铁12号线，交通便利。

  价格分析

  金融街金悦郡目前均价约11500元/㎡，其周边的新房通号·天聚广场、建发·融创·雅居乐和玺、捷和广场二期、融创半岛壹号、金融街金悦府，均价在9500-18000元/㎡之间。

  目前，三水新城还处于佛山的价格洼地，金融街金悦郡位于三水北站附近，升值空间较大。

  项目详情

  金融街金悦郡占地面积63545㎡，建筑面积233580㎡，容积率:2.8，绿化率:33.49%，共规划1632户。

  项目在售高层电梯洋房产品，楼高32层，2梯6户设计，户型为建面85-118㎡单位，带装修发售，均价11500元/㎡，预计2023年5月交房。

  同时，中央草坪、乐活跑道、成人健身平台、长者运动空间、儿童活动空间等生活场景分布在楼栋幢之间，注重都市新贵需求和共享概念，为各年龄层次的业主提供更丰富多彩的休闲活动场所，满足社区内玩耍、健身、休闲、会客多种生活需求。

  此外，项目精心设计了成人、儿童合理双用分区游泳池，加上情景式的设计，与中心园林区组成独特景观。

  户型分析

  95㎡三房两厅两卫，动静分区合理自不待言，南北对流设计，采光较好；U型厨房设计，集洗切炒一体化设计。

  主卧拥有270°环绕景观，加上套房布局，干湿分离更加清爽。此外，还有一处空中花园，百变空间，可任意发挥想象力进行布局。

  118㎡四房两厅两卫，横厅设计，首先零过道设计，实用率高自不待言，加上餐厅、客厅一体化设计，拥有环幕观景阳台，将通透性和采光面最大化呈现。

  同时，本户型实现了全明四房空间，空间既宽敞又舒适，满足三代同堂的美满人居生活。

  交通出行

  轨道交通：金融街金悦郡距离三水北站轻轨站入口仅400米，未来更规划有佛山地铁12号线。

  公共交通：金融街金悦郡200米分布着云东海中心幼儿园公交车站，可乘坐650路、653路、667路，通达云东海学校、云东海广场、万达广场、广东财经大学等地。

  自驾：从金融街金悦郡出发，可通过桃园西路，去到广佛肇高速，方便通达佛山中心城区、广州等地。

  周边配套

  教育配套：金融街金悦郡周边有云东海学校、博文小学、华中师范大学附属高中等知名学校云集，未来还将新增多所公办小学，省级学校加自配建幼儿园，一站式教育无忧。

  医疗配套：金融街金悦郡五公里内分布有三水中医院、三水区妇幼保健院、广东医学院附属三水医院等，保障健康生活。

  商业配套：金融街金悦郡周边分布有万达广场、百利达广场、双子星城、天聚广场等商业综合体，商超、餐饮、娱乐等配套一应俱全，在家门口就可以享受缤纷繁华生活。

  公园配套：金悦郡坐拥三水10000亩云东海湖（北湖7000亩，南湖3000亩），并肩杭州西湖，加上3366亩森林公园，2400亩湿地公园，森林覆盖率达80%以上，其景观之优越不言而喻。