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  乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：能帮忙对比一下禅城的恒福新城和力迅上筑吗？

  对此，佛山乐居答复如下：

  你好，感谢提问！

  从项目情况来看，恒福新城总建面超21万㎡，住宅超千户，容积率1.79，绿化率38%，整个项目规划有36栋住宅楼，是一个城央人居大盘，根据开发楼栋的不同，项目楼栋土地证起始年份从2006年到2010年不等。而力迅上筑建面仅10万㎡，住宅474户，容积率1.8，绿化率40%，整个项目规划21栋住宅楼。根据开发楼栋的不同，项目楼栋土地证起始年份从2006年到2008年不等。就项目自身情况来看，恒福新城的项目体量会稍大于力迅上筑，其他感觉差别不会太大。

  从项目位置来看，两个项目均位属禅城的亚艺板块，其中恒福新城靠近季华路，周边有恒福商业中心、佛山星月环球港等多个商圈环绕，又紧挨地铁口，更繁华的同时也会相对更吵闹一些。而力迅上筑与文华公园仅一路之隔，相对要安静许多。因此，就位置来说，力迅上筑的居住环境会更安静和舒适。

项目位置对比

  而从交通来看，恒福新城与力迅上筑相差不远，周边131路、132路、259路、G10路、G12路等公交可基本覆盖，地铁方面，前者距离建设中的3号线电视塔站仅150米，而后者距离建设中的深村站点约460米。相对而言，恒福新城的轨道出行会更便捷一些，但其实也相差不大。

  配套上来看，两个项目其实也大部分可以共享，其中，恒福新城更紧挨恒福GOGOPARK和佛山月星环球港、兆阳O立方，步行可达，周边商业氛围浓厚，而力迅上筑则更靠近文华公园和亚艺公园，而且距离佛山市第一人民医院也不到500米的步行距离。相比来说，恒福新城生活采购更便捷，力迅上筑周边环境更舒适，就医更方便。

  而从学位上看，力迅上筑配建一所民办幼儿园，属于禅城石湾的湖景居委，小学按照2021年的学区划分是对口环湖小学和惠景中学，而恒福新城周边最近的幼儿园为位于绿地中心隔壁的怡翠玫瑰幼儿园，属于禅城祖庙的新城社区，按照2021年的学区划分，小学对口的为5公里外的环湖小学东校区（奇槎小学），初中对口的为佛山十中。就学位来说，力迅上筑对于恒福新城有压倒性优势。

  价格来看，从目前放盘情况来说，力迅上筑放盘价格在2-2.6万/㎡之间，而恒福新城的放盘价格在1.9-2.6万/㎡之间，价格相差不大。

  综上而言，抛开具体户型来说的话，如果更倾向于生活便利度就建议恒福新城，如果更倾向于舒适度和学位，则更推荐力迅上筑。

  ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。

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