最高吹风8万+？2022佛山十大豪宅新盘曝光！谁最壕？-本地新闻-佛山乐居网

最高吹风8万+？2022佛山十大豪宅新盘曝光！谁最壕？

来源：乐居买房2022-01-24 11:10:42

摘要

2022年，将是佛山有钱人无比头疼的一年

乐居买房讯 近两三年，随着保利天悦、鹏瑞皓玥湾等高端盘入市并交出不错成绩单，佛山楼市算是有拿得出手的豪宅标杆项目。

当然，豪宅不代表整体市场水平，但在楼市下行的环境下，总能触动不少购房者神经。

“最高吹风8万+？售价打破禅城天花板！土豪的终极目标在三龙湾1号.....”

2022年，将是佛山有钱人无比头疼的一年，因为城央豪宅盘迎来大爆发！

据乐居不完全统计，2022年，佛山至少有9大盘将推出大平层产品，面积段在180-300㎡之间，可谓是“神仙打架”。

今天来看看，2022年佛山十大重磅新盘，谁更胜一筹？

保利秀台天珺

2022年佛山豪宅封面看禅城，保利秀台天珺未入市已火，一线江景、三江汇聚景观、江面最宽超400米；隔江直望佛山新城，保利中心、世纪莲、坊塔，举目皆是地标！

坐拥如此优越资源，保利秀台天珺定位自然不凡。从保利官方宣传资料可看出其独特之处：保利华南PRO产品首发、天字系突破之作、保利华南里程碑级巨著......

据了解，保利秀台天珺总建面约28.1万㎡，规划有5栋江景大平层住宅、1栋临江大平层公寓、1栋服务型公寓等，其中住宅涵盖建面190-360㎡面积段产品，合计1100户。

项目规划示意图

另外还打造1栋约280米高的地标建筑，形如皇冠的“佛山之冠”设计，拟引入一所五星级酒店。

该项目预计首推1、3座，吹风4-5万+/㎡，目前已于佛山新城保利中心47层开放VIP接待中心，已启动内部认筹预定。

其中1座位置超靓，主要东南朝向，户户无遮挡望江；2梯2户设计，涵盖250、360㎡大平层，49层高，层高3.3米。
3座位置稍差一些，东南、西南错位设计，多数户型能望江；3梯3户设计，主要是190㎡户型，层高28层。

听说，1座360㎡最抢手，至于传言顶复要卖到8万+？那就不得而知了。

不过，据广东粤湾数据研究院统计，2021年佛山多个豪宅盘顶复产品都卖出天价。

建投恒福壹号

日前，位于亚艺板块的建投恒福壹号已于恒福国际、保利水城开放展厅，预计3-4月开放销售中心，最快年中开盘。

据了解，项目占地面积约7.38万㎡，主打6栋住宅，全板楼设计，首推建面约140-360㎡大平层户型，专梯专户，最高51层，约170米高，部分高层或可眺望亚艺湖公园。

该项目为原周记地块，招设计方时豪言未来“售价打破禅城天花板”，总投资约34.73亿，预定亚艺新顶豪，你猜它会卖多少钱？

建投恒福壹号位于季华六路上，毗邻铁军小学东校区（待建），临近在建的佛山地铁3号线电视塔站，与亚艺湖公园仅一路之隔。

鹏瑞三龙湾1号

还记得2021年刷屏全佛山的鹏瑞三龙湾项目吗？果不其然，项目已正式定名为：鹏瑞·三龙湾1号，直指禅城版“深圳湾1号”，项目将首推140-340㎡大平层住宅产品，预计最快5月亮相。

据了解，鹏瑞·三龙湾1号拟建10座住宅、2栋250米高的地标双子塔。

值得一提的是，就在鹏瑞三龙湾1号北侧，拟新建一所30班公办初中，已确定为惠景中学分校区，将有力填补奇槎板块公办初中的空白。

碧桂园灯湖盛世

作为千灯湖板块首个旧村改造项目，碧桂园灯湖盛世在2021年已备受关注，不过说好的最快2021年底入市没有实现。

碧桂园永胜村改造效果图

据了解，碧桂园灯湖盛世首期商品房将首推90-120㎡三四房，两梯四户，带装修发售，估计要春节后再推出。

日前，小编走访发现，该项目回迁房多栋楼已建至一定规模，不过展厅则暂无对外开放。

碧桂园灯湖盛世在建回迁房

截止目前，千灯湖板块仅保利天悦、时代爱车小镇等少数住宅在售，选择有限。有购房者在2021年初就表示要等买灯湖盛世，但截止目前，具体产品户型等信息尚未对外透露。

碧桂园灯湖盛世·千灯湖生活馆实景

万科璞悦山

位于保利华侨城云禧旁的万科璞悦山，也是2021年备受争议地块之一。

项目住宅分B、C两区开发，主打建面约87-235㎡洋房。

万科璞悦山B、C区效果图

项目将首推B区1、4栋，涵盖建面约87-116㎡三四房，2梯6户设计，价格待定，或参考周边，目前保利华侨城云禧在售均价约2.8-4.8万/㎡。

万科璞悦山B区效果图

根据规划显示，B区地块仅有4栋住宅，全部2梯6户设计，其中2栋全栋和3栋部分是人才配建用房，西侧规划一所12班幼儿园，北侧紧挨保利华侨城云禧。

同时，项目还将推出C区12、15座楼王，涵盖建面约185-235㎡大平层，吹风价5万/㎡起！

根据规划，C区拟建8栋住宅，其中除了12、15座为大平层外，7、8、9、10座为两梯六户，13座为两梯四户，楼高31-33层。

根据拿地规划，该项目A区将建1所36班小学，D区则规划建设1所三级综合医院。

中海丽湾尚宸

前身是万科自持地块，地处平洲的中海丽湾尚宸能否再创文锦国际传奇？

据悉，中海丽湾尚宸项目首推5座产品，共计188套，已拿到销售许可证，楼高30层，两梯六户设计，涵盖建面约84-126㎡三四房，吹风3.2-4万/㎡。

据此前销售表示，“84m户型最低总价270万起，126m户型总价500万起，现在登记可享受开盘98折优惠”，小编计算了下，折后单价约3.2-4万/㎡左右。

中海丽湾尚宸总占地5.5万㎡，建面24.24万㎡，规划建设8座高层住宅、1座18班幼儿园、1座社区服务中心及社区商业、公交站场等。户型方面，涵盖建面约84、87、96、113、126㎡五大户型图，基本与中海文锦国际一致。

中海项目周边航拍图

据数据统计，中海文锦国际于2021年狂销1669套房，揽金54.14亿元，备案均价约3.3万/㎡，斩获2021年度佛山单盘销售总额冠军，也是整个限购区销售套数冠军。

2022，中海丽湾尚宸还能复制奇迹吗？

保利天汇

2021年最后一天拿地，2022年1月19日即举行配建公办小学开工仪式，这么速度也只有保利了。

2021年12月31日，保利华南以503748万元斩获桂城夏南超10万㎡商住地，扣配建（幼儿园+小学等），折合楼面价约17663元/㎡。

据了解，保利夏南项目规划配建一所24班公办小学，拟引入佛山知名的南实教育集团旗下公办小学。

保利夏南项目地处平洲板块，位于千灯湖与映月湖之间，占地约10万㎡，建面约45万㎡，除了配建小学外，还要配建1所18班幼儿园。

目前获悉，该项目预计将于今年上半年入市，暂定名保利天汇，主打品质改善型社区，内部将建造1座运动会所，涵盖泳池、健身房等功能场所，产品打造上将沿袭保利天悦，以保利对天字系产品的标准，或又打造下一座“天字系”作品。

从效果图可见，保利天汇将建设10余栋住宅，其中南侧至少6栋为板楼大平层设计。

项目效果图

保利维塔二期

保利总有这样的能力，项目未开先火。

南海之眼首宗宅地，定名保利维塔二期，早在2021年11月启动内部认筹，首推2、3座，涵盖建面约127、143、195㎡四大户型，全部做到一梯一户，户户朝南。

预计2022年上半年开盘，吹风约3.8-5.2万/㎡。

该项目共规划4栋住宅，其中，1、4座南向望园林，2、3座南临幼儿园，部分户型未来或可南望规划的湖景。

其中，建面约195㎡大平层户型为大四房设计，四南向开间，南北双阳台设计，客厅开间超6米宽，且为专梯专户。

而143㎡有两大户型，一是南北双阳台户型，另外则是单阳台户型，主阳台均超7米，均可望园林。

值得一提的是，项目还临近规划的广州28号线地铁站点。

片区规划

碧桂园世纪中心

佛山新城西片区终于要上新了！

位于佛山新城小布村旁的碧桂园世纪中心，将推出77-300㎡户型，面积跨度大。

项目规划打造“天系”高端住宅，产品最小为77㎡三房，最大为300㎡大平层，分2梯4户和2梯2户设计，项目预计最快春节后开放售楼部。

碧桂园世纪中心展厅（来源项目图库）

碧桂园世纪中心位于原小布村工业区所在位置，整个项目总占地约44.26万㎡，计容建面约144.06万㎡。由碧桂园联合华发、皇权集团三家合作开发，集三大国际商业、住宅、教育、滨江生态、广佛城际枢纽于一体。

小布村工业区改造项目航拍图

根据规划，项目共分为8个地块，按照地块规划，4号地块为商业中心，目前已引入香港皇权集团，未来将引进至少10个国际奢侈品牌进驻经营；5号地块为碧桂园负责的商业地块；8号地块为小布村民返租公寓。其余有4块为宅地，其中2、3号地块为碧桂园操盘宅地，均配套18班幼儿园；6、7号地块为华发操盘，大概率会在年内面世。

华润置地顺德润府

作为佛山地价第一纪录保持者，自2021年10月1日亮相后的华润置地顺德润府至今尚未开盘，不过，该项目又有新动态流出。