5宗2万+!南海成霸主!2021佛山地价榜来了!32镇街都有

2022-01-10 15:21:05|来源:乐居买房
摘要| 楼面价纪录全公开!全是干货,欢迎收藏!

 乐居买房讯 最新佛山五区地价排行榜来了,涉及佛山32个镇街!楼面价纪录全公开!全是干货,欢迎收藏!

 最新佛山地价金字塔

  2021年初始,湾区轮动来到佛山,佛山高价地频出,塔尖2万+猛增5位强将!

  而在地价1.5万+金字塔里,2021年就增加了11位新成员。

  最新佛山楼面价前30中,南海独占21席称霸佛山,禅城5席,顺德4席。

  最新佛山楼面价前十

  六度刷新!佛山楼面价历史前十大换血!

  2021年,华润置地顺德润府、中海丽湾尚宸、万科璞悦山、龙光天誉、金沙当代阅MOMA、中海北滘新项目挤进前十,地价天花板华润置地顺德润府保持在22330元/㎡。而上榜门槛第十名已达到18252元/㎡!

  从区域来看,南海区占尽7席之多,桂城4席,大沥2席,里水1席;禅城石湾、顺德陈村、北滘各占1席。

  这里面,前六强都在2021年产生。

  2021佛山五区地价地图

  下面看看,目前佛山五区最贵10宗地都分布在哪里?

  禅城区

  目前禅城区地价前10已保持一年不变,最高仍为粤海拾桂府的18464元/㎡,于2020年11月创下的最高纪录。上榜门槛第十名至少15625元/㎡。

  从板块来看,高价地基本集中在石湾,奇槎占一半席位,城南4席,祖庙1席。

  今年新成交的过万地块中,禅城区占了5宗,分别是泰丰澜石项目(14510元/㎡)、大华张槎项目(14219元/㎡)、旭辉恒基铂仕湾(12206元/㎡)、万科金域半岛(11013元/㎡)、保利新汇诚二期(11000元/㎡)。

  1、祖庙(含城北)

  近两年,祖庙核心城区未供应宅地。截止目前,最高楼面价纪录由华发四季项目保持,至少15665元/㎡,该项目至今仍未开卖。
而城北板块最高纪录则由敏捷珑玥府保持,约14211元/㎡。2021年成功出让1宗地块,为保利新汇城二期,楼面价约11000元/㎡。

备注:标红为2021年拿地项目,下同

  2、石湾(含奇槎)

  2021年,石湾镇仅出让1宗商住地,被泰丰以14510元/㎡拿下。

  目前,石湾板块最高楼面价纪录由粤海拾桂府保持,至少18464元/㎡。

  3、南庄(含绿岛湖)

  2021年,南庄共出让3宗宅地,华以泰、万科、建投+绿地先后拿地。

  截止目前,南庄板块最高楼面价纪录仍由绿岛湖的世茂望樾保持,至少14426元/㎡。而南庄城区最高纪录则仍由华润玖悦保持,至少10030元/㎡。

  4、张槎

  2021年,张槎卖出2宗宅地,旭辉、大华先后拿地。其中,大华项目以14219元/㎡成功刷新张槎楼面价纪录。

  南海区

  目前南海区最贵地块在平洲,为中海丽湾尚宸,楼面价2.2万/㎡。南海楼面价前10中,前7名为佛山市前十。

  从板块来看,桂城占6席之多;而大沥、里水各占2席,主要在金沙洲片区。

  1、桂城街道(含平洲、三山)

  2021年,桂城街道共出让3宗宅地,2宗在平洲,1宗在三山新城。中海、万科、保利各拿一地。

  其中,中海丽湾尚宸、万科璞悦山将桂城楼面价推至2万+,创下2.2万/㎡的最高纪录。

  2、大沥镇(含金沙洲)

  2021年,大沥共出让7宗宅地,龙光、当代、保利、建发、宝龙等品牌房企先后拿地。

  其中,龙光天誉、金沙当代阅ΜΟΜΛ将大沥的楼面价刷新至2万+,创下20154元/㎡的最高纪录。

  3、里水镇

  2021年,里水共出让3宗宅地,分别由龙光、美的置业、北控斩获。

  截止目前,里水板块最高楼面价纪录仍由新希望奥园金沙公馆保持,至少18252元/㎡。

  4、狮山镇

  2021年,狮山共成功卖出5宗宅地,遍及罗村、博爱湖、松岗、官窑等地,包括保利、当代、中梁、锦绣华庭等房企先后拿地。

  其中,锦绣华庭、当代二刷狮山楼面价纪录,锦绣华庭项目创新高至12389元/㎡。

  5、西樵镇

  2021年,西樵共出让1宗宅地,由正荣拿下。

  截止目前,西樵板块最高楼面价纪录仍由国瑞华庭保持,至少9346元/㎡。

  6、九江镇

  2021年,九江宅地零成交。

  截止目前,九江板块最高楼面价纪录仍由招商悦府保持,至少 8691元/㎡。

  顺德区

  2021年顺德楼面价前10新晋成员仅有2名,分别是陈村的华润置地顺德润府及北滘的中海TOD项目。

  目前,顺德区最贵地价由华润置地顺德润府保持在22330元/㎡。

  从板块来看,大良占5席,陈村、北滘各2席,容桂1席。

 1、大良街道

  2021年,大良仅出让1宗涉宅用地,由国有企业拿下。

  截止目前,大良板块最高楼面价纪录仍由金辉岭南云著保持,至少16031元/㎡。

  2、乐从镇(含佛山新城)

  2021年,乐从共出让2宗宅地,分别由首开、金地斩获。

  目前,乐从板块最高楼面价纪录仍由龙光玖龙玺保持,至少 13750元/㎡。

  3、北滘镇

  2021年,北滘共出让3宗宅地,由中海、金地、花样年拿下。

  其中,中海美的大道站TOD项目将北滘地价刷新至18843元/㎡。

  4、陈村镇

  2021年,陈村仅卖1宗地,即是创历史的华润置地顺德润府,将陈村甚至佛山楼面价推至新高,达22330元/㎡。

  5、容桂街道

  2021年,容桂共成交4宗宅地,分别由保利置业、爱情、凯蓝、金地拿下。

  截止目前,容桂板块最高楼面价纪录仍由路劲天隽汇保持,至少14244元/㎡。

  6、伦教街道

  2021年,伦教共成交3宗宅地,分别由佳兆业、中山正德、港龙斩获。

  截止目前,伦教板块最高楼面价纪录仍由美的桂畔君兰保持,至少13591元/㎡。

  7、龙江镇

  2021年,龙江共成交1宗宅地,由东投斩获。

  截止目前,龙江板块最高楼面价纪录仍由中海云麓公馆保持,至少8451元/㎡。

  8、杏坛镇

  2020年,杏坛共成交2宗涉宅用地,分别由保利、方直+国建悦美斩获。

  截止目前,杏坛板块最高楼面价纪录仍由美的中交翰诚保持,至少10021元/㎡。

  9、勒流街道

  2021年,勒流成交1宗宅地,由远洋斩获。

  截止目前,勒流板块最高楼面价纪录仍由电建洺悦半岛保持,至少11109元/㎡。

  10、均安镇

  2021年,均安宅地0成交。

  截止目前,均安板块最高楼面价纪录仍由中海万锦熙岸保持,至少7779元/㎡。

  三水区

  三水区地价前10已有两年不变,由三水新城&西南板块包揽,最高为金融街金悦府保持在8090元/㎡。

  1、西南街道(含北江新区)

  2021年,三水西南仅成交1宗迷你宅地,由钧明斩获。

  截止目前,西南板块最高楼面价纪录由颐安雍悦华府保持,至少 7254元/㎡。

  2、云东海街道(含三水新城)

  2021年,云东海街道共成交2宗宅地,由建发、龙光分食。

  截止目前,三水新城最高楼面价纪录仍由金融街金悦府保持,至少 8090元/㎡。

  3、乐平镇

  2020年,乐平成交1宗宅地,由三水融佳斩获。

  目前,乐平板块最高楼面价纪录由恒大珺庭保持,至少 6384元/㎡。

 4、白坭+大塘+南山

  2021年,白坭、大塘、南山没有卖地。

  截止目前,白坭、南山、大塘最高楼面价纪录由中昂翠屿湖保持,至少 5892元/㎡。

  高明区

  2021,高明区楼面价前10有2位新成员,大部分集中在西江新城,最高为颐安天璟名庭,保持在6578元/㎡,整体地价仍为佛山低洼。

 1、荷城街道

  2021年,高明荷城共成交4宗宅地,安联、佳源、中铁等房企先后拿地。

  目前,高明荷城最高楼面价纪录由颐安天璟名庭保持,至少 6578元/㎡。

  2、杨和+明城

  2021年,杨和、明城没有卖地。

  目前,高明杨和、明城板块最高楼面价纪录由龙光玖龙府保持,至少3545元/㎡。

  2021佛山26宗地价过万

  回顾2021年佛山土地市场,佛山共先后诞生了多达26宗地价过万地块,占全年卖地数的39%!

  26宗过万地块分布图:

  佛山各镇街地价最高纪录:

  2021年,佛山共有6大镇街地价纪录易主,分别是陈村、桂城、大沥、北滘、狮山、张槎。全部在9月之前产生。

  END

  截至目前,2022年佛山已有3宗商住用地待拍,分别是:狮山博爱湖地块(1月26日)、大良万家乐地块(3月10日)、乐从平步留用地(3月23日)。【详情】

本文作者/编辑:cloud

制图:黎毓贤

审校:C小姐

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