乐居买房讯 2021年已在悄然间落下帷幕,2021年的佛山楼市在一路披荆斩棘中完满落幕。【专题回顾】那么,2022年佛山楼市走势如何?对此,粤湾研究院高级主任张颖欣发表了她的看法。
粤湾研究院高级主任张颖欣
“市场回暖尚需时日”
政策底、价格底已显现,市场回暖虽为大势所趋,但仍需时日。一方面是央行降准、房企融资端合理放松等利好消息传出,住建部部长亦为明年楼市定调——稳字当头、稳中求进。而另一方面,政策对市场的影响需要一定的时间周期方能显现,历经2021年洗礼的市场预期仍需更为强有力的利好提振。
“房企理性拿地,聚焦价值高地”
就佛山土拍市场而言,目前南海、顺德均已提前挂出优质商住地块,将于2022年1月、3月竞拍,一般年初房企资金相对充裕,预计参拍积极性有望得到提升。而房企经历数论周期浮沉,将持续以理性严谨、长远发展的态度研判地块价值,持续聚焦中心、临广、地铁沿线板块。
“新房市场规模难破,价格稳进,板块间分化持续”
同理,佛山新房楼市亦将在理性中前行,由于2021年成功出让地块同比明显减少,且多为高价地,预计明年成交量难现猛涨,但价格或仍将是稳中有进。板块两极分化表现恒存,中心、临广、地铁沿线板块表现相对稳定,而缺乏新利好刺激的外围板块将持续承压,在低位徘徊。
(作者/编辑:Hummy 审校:C小姐)
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