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  乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：罗村滨江金茂悦、狮山奥园弘阳公园一號、和南庄金辉辉逸云庭这三个盘，从居住配套、教育、交通、升值空间、价格对比应该怎么选？

  对此，佛山乐居答复如下：

  您好！感谢提问！

  从居住配套上来说，滨江金茂悦位于罗村，与张槎一河之隔，可望河景，另外项目自身还配套约1.7万㎡金小象公园，商业方面，周边300米内有美盛广场和兴塱美食广场，基本能满足所需；而奥园弘阳·公园一号地处博爱新城，距离佛山地铁4号线的科技西路客运站步行约350米，周边也有长华商业中心；金辉辉逸云庭位于绿岛湖湖涌片区，靠近即将开通的佛山地铁2号线，周边现有配套不多，有佛山第九小学西校区、佛山市外国语学校，但地铁开通后可通达绿岛湖片区、以及禅桂核心片区。从配套来说，奥园弘阳·公园一号的配套要更为成熟、人居氛围更好。

  从教育来看，滨江金茂悦自身配建2所幼儿园，北区为12班幼儿园，南区为15班幼儿园。周边的公办有光明小学、罗村高级中学。此外石门金狮实验学校落户已正式签约到滨江金茂悦，该学校为九年一贯制公立学校，未来大概率将入读该学校。

  奥园弘阳·公园一號周边1公里（直线距离）范围内有省一级的石门实验小学和公办的科技路小学，科技路小学预估明年9月正式开学，小学分配到这所学校的概率很大。

  金辉辉逸云庭本身配建幼儿园，公办学校有佛山九小西校区与南庄小学，大概率是佛山九小（原紫洞学校）。就学位来说，滨江金茂悦稍胜一筹，奥园弘阳·公园一号次之。

  从交通来看，滨江金茂悦周边并无轨道规划，而奥园弘阳·公园一号靠近3号线站点，片区还规划有4号线，而金辉辉逸云庭仅靠近2号线站点，从轨道丰富性来说，也是奥园弘阳·公园一号更胜一筹。

  从未来发展来看，博爱湖+西站是狮山的发展重点，而绿岛湖是禅城的发展重点之一（禅城的重点还有奇槎和凤翔湾），但禅城毕竟是佛山中心限购区，狮山属于副中心，罗村的发展则主要依靠西站，预计发力没那么快，相比而言三者，笔者会更看好博爱湖，其次是湖涌，最后是罗村。

  价格方面，滨江金茂悦目前在售均价约19500元/㎡，奥园弘阳公园一號在售均价约1.8万/㎡，金辉辉逸云庭在售均价约1.45万/㎡。虽说滨江金茂悦的价格最高，但其价格一方面是因为其景观，另一方面也是因为罗村多年断货，片区缺少新盘，而金辉辉逸云庭的价格偏低主要片区尚未发展成型，未来未知数还较大，且片区目前来说还缺少新的产业支撑。

  综上而言，就您说的三个楼盘来说，如果不考虑实际工作等因素，但从项目质素来看，小编更推荐位于狮山博爱湖片区奥园弘阳公园一號，当然目前奥园也存在一定的风险，也须谨慎权衡。

  ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。

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