重磅推地！超1740亩！南海16宗靓地全曝光！遍布十大热门板块-土地解析-佛山乐居网

重磅推地！超1740亩！南海16宗靓地全曝光！遍布十大热门板块

来源：乐居买房2021-12-03 19:19:39

摘要

至少20家央企参与！

乐居买房讯 12月3日，“广佛之芯、湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会在南海区保利洲际酒店举行，现场重点推介16宗宅地，乐居小编全程直击，会议亮点、地块质素全披露！

现场吸引了众多开发商、银行企业代表与会，包括至少有40家品牌房企。其中，有20多家央企。

房企名单：万科、保利、中海、碧桂园、招商蛇口、坤山、华侨城、华润、新世界、美的置业、建发、平安、颐安、龙湖、金茂、绿城、中铁、越秀、正荣、龙光、华发、弘阳、澳门城、首开、金地、融创、海逸、金地商置、中建玖合、正红、鸿晖、雅居乐、宇佳、贵隆、新城控股、首创、鼎誉、华宇、广佛里、国华、丽雅苑、城投、宝沥、粤海、创越、华夏等。（乐居不完全统计，仅供参考）

16宗优质靓地逐个看

本次会议重点推介了16宗优质宅地，土地面积达1740.41亩，规划建筑面积达315万平方米，涵盖桂城千灯湖、映月湖、狮山博爱湖、西樵听音湖、丹灶翰林湖、仙湖、里水里湖、佛山西站、大沥广佛湾、九江儒林湾等十大热门板块。

这其中，已有2宗地块正式挂牌。

会上，南海区各镇街主要领导也亲自上台，立足各镇街自身发展优势，积极推介重点片区的主打“靓地”，均各有千秋，颇具投资价值。

具体位置都在哪里？周边配套如何？我们逐个来看看。

桂城：GDP预计900亿！轨道+教育优势明显

桂城街道相关负责人介绍，今年桂城GDP预计能达到900亿，税收180亿，人口也不断流入，轨道优势明显，教育优势明显，生态宜居之地。

01桂城清风东路南侧地块

清风东路南侧地块地处双湖中央，位于桂城千灯湖以及映月湖之间的中心点，距离千灯湖核心区1.8公里。

本宗地块占地约104947.33㎡，已于日前正式挂牌，起拍价503748万元起拍，折合楼面价约16000元/㎡，扣配建（幼儿园+小学等），折合楼面价约17663元/㎡，将于12月31日10时网上竞拍，价高者得。

宗地位于千灯湖板块与映月湖板块之间，紧挨全新规划的“竹基湖”！涉及夏南一、夏南二和上元南3条村，合计保底超12亿元！

片区控规

02桂城平南沙基地块

桂城平南沙基地块地处南海区桂城街道平南社区东平河北侧、旧五斗桥西侧工业区，拥有东平水道一线江景稀缺优势资源；临近南海新交通平南站，未来规划中的佛山地铁10号线将在西侧贯通。

周边拥有平南公园、平南幼儿园、平南小学、平洲医院等配套设施，正规划建设平洲滨水公园，计划投资约9800万元，打造面积约13公顷，东西长度约1km的滨水带，巧妙结合平洲玉器文化，打造成为全新河岸运动休闲娱乐场所。

03、石肯钢铁市场地块

地块位于桂城街道桂澜南路西侧、绿景东路南北两侧（临近奇槎片区），地处禅城区与南海区商业圈的交界，坐拥桂澜、季华、奇槎三大商业圈。一公里半径范围内有半岛路滨河公园、亚洲艺术公园，佛山实验学校、华英中学等名校尽在服务区内。

邻近魁奇路、佛山一环等主干道路，交通便捷，相距广州南约站15分钟，规划建设地铁6号线，能快速接驳广佛肇区域。

大沥：4宗地块12月和明年上半年推出

大沥四宗地块会在12月和明年上半年推出，已经基本整理完毕。大沥相关负责人介绍。

4+5、大沥亚铝二期地块+聚豪片区地块

大沥亚铝二期地块+聚豪片区地块均地处“沥桂一体”核心区，位居千灯湖北延城市轴线上。

“聚豪片区已经整理好一段时间了，根据市场需求可以分期出让，首批会推商住为主的地块”，大沥负责人介绍称，聚豪片区地块首次主要出让黄色的商住为主，绿轴两边的商业会逐步以招商引资的方式出让。

周边的怡翠尊堤小区、恒大悦府小区、时代天韵小区等商住小区已形成成熟的区域效应，创客奇槎片区、河西沿江部分地块已出让，亚铝二期片区项目和聚豪项目近期出让后，整个片区将成为集居住、商务、休闲、教育、娱乐等为一体的城市地标建筑群。

6、河东东城工业区“大三丫”地块

“大三丫”地块位于大沥河东中心路与盐秀路交汇处，项目整理面积约200亩，拟出让面积约161亩，其中住宅98亩、商业23亩、教育40亩。

周边多条道路形成成熟交通网，可畅达广州荔湾区；金银湾购物广场、天龙城肉菜市场等大型购物休闲场所步行可至；河东小学、雅翠学校围绕周边，教学氛围浓厚；金地悦荔小区、雅居南湾、海纳天河等成熟住宅小区形成一个完善的人居生活圈。

7、白沙市场地块

白沙市场地块雄踞金沙洲繁华城芯，对望广州中心城区，毗邻荔湾白云两区，临近白鹅潭商圈、广钢新城、白云新城。

约5公里可享广州多数繁华生活圈，便捷连接华南快速干线、沈海高速、内环路、广州环城高速、许广高速以及广州地铁6号线、广州地铁12号线(在建)等五纵四横双地铁交通路网。周边全龄段学府云集，附近拥有幼儿园3所、小学7所、中学6所。

里水：就推介一宗地

“里水今年没太多地，就推介一块，周边生态环境十分优越。”里水相关负责人表示。

08、和顺大道大花坛地块

和顺大道大花坛地块坐落在和顺中心城区，区位优势明显，交通十分便捷，东接佛山一环，西接桂和公路，可快速畅达白云国际机场。

周边区域拥有广州白云新城商圈、广州天河商圈、千灯湖商圈和金沙洲商圈。周边建有义务教育阶段学校4所、医疗机构1家、湿地公园1个，坐拥成熟公共配套设施。

狮山：产业+交通优势明显

狮山这里就是“聚宝盆”，产业实力雄厚，交通优势明显，尤其广州地铁28号线，连接广佛莞，博爱湖准备建有轨电车，轨道上的狮山是名副其实。狮山相关负责人表示，本次推介的两块地，一块是在博爱湖边上，另一宗靠近植物园，共同的优势，就是周边配套完善，靠近南海体育中心。

09、骏业南路北侧地块

狮山骏业南路北侧地块地处“千亿”大镇——狮山镇，紧邻佛山西站，区位条件优越，配套成熟完善。地块南邻南海人民医院新院区，北接佛山植物园，生活便利，环境优美。

该地块占地79182.08㎡，原为旧厂房改造项目释出，原址为天邦饲料工厂用地，毗邻仍有一宗工改居地块有待释出，即骏业南路南侧地块。

地块位置示意图

片区目前有一个保利新盘待入市，回顾今年5月，保利华南以234450万斩获小塘地块项目，成交楼面价约9764元/㎡，推广名为保利碧桂园和府，规划15栋住宅，合计房源2338套。

10、博爱湖地块

博爱湖地块三面环依博爱湖，紧邻交通节点，优质学府林立。

该地块占地62694.2㎡，已于11月26日正式挂牌，起拍价128679万元，折合楼面地价约10262元/㎡，拟于12月27日10时网拍。

地块航拍示意图

从地图上看，出让宗地三面环绕博爱湖，步行可达博爱湖，紧挨首创项目，周边景观资源丰富。若从片区规划来看，这也是博爱南湖板块，面积最大、最为规整的地块。

地块位置示意图

丹灶：产业成熟、配套完善

“丹灶本次推介的地块位于大金智地，周边有桂丹路等城市交通主干道，产业成熟、配套完善。”丹灶相关负责人介绍道。

11、丹灶大金智地项目

丹灶大金智地项目位于丹灶大金智地高端产业服务区，地处丹灶城市新中轴，周边公共配套完善，靠近佛山西站，毗邻广佛中轴桂丹路，可直达千灯湖和广州荔湾，畅通广佛。

出让地块位置示意图

从位置来看，地块位于大金智地板块，地处上坤云峯壹号、美的翰湖苑两个小区之间，西临翰林湖公园。地块现状已基本平整，须规划配建幼儿园。

地块航拍图

除了毗邻约2000亩的翰林湖生态农业公园外，地块周边还有为小学、有为幼儿园、青少年文化宫翰林宫、佳盛购物广场、下沙滘文化广场等配套，环境及配套设施一流。

地块航拍资料图（摄于2021.8）

九江：推介地块性价比高

九江相关负责人直接晒出在九江拿地的五大优势，产业人口交通都具有优势，本次推介地块性价比也相对较高。

12、九江下西A、B地块

九江下西A、B地块位于九江大道南北两侧，北侧地块规划占地约38亩，南侧地块规划占地约77亩。

地处宜居宜业生态住区，西临九江全新地标——源林商业大厦，周边还有儒林第一小学、信基广场、南海第九人民医院医院、儒林广场等，医疗、教育、商业配套齐全，景观资源丰富。

此外，宗地南侧还将新增规划一所九年一贯制学校——下西学校，该学校规划学位2700个，涵盖小学1800人，初中900人。

航拍资料图（摄于2021.9）

西樵：城区配套十分成熟

西樵本次推介地块位于成熟城区，距离地铁2号线二期站点仅500米，周边商业、教育、医疗配套都十分成熟，“走过西樵大桥就是西樵人。”西樵相关负责人介绍道。

13、西樵碧霞三路北侧地块

西樵碧霞三路北侧地块在听音湖畔、北江之滨，远眺一线江景，周边教育资源丰富，医疗设施完善，紧邻规划佛山地铁2号线二期等交通设施，宜商宜居。

航拍资料图（摄于2021.10）

从地图上看，宗地西南面有西樵镇第二小学和南海第四人民医院，东南边是西樵高级中学，地块西边为西樵汽车客运站。

周边还有西樵瑞龙国际幼儿园、崇南新城区幼儿园、西樵恒邦广场等，医疗、教育、商业等配套齐全，可享受衣食住行一站式服务。

宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到1公里。据了解，佛山地铁2号线二期已纳入佛山市城市轨道交通第二期建设规划，计划明年动工，未来通车后可直通广州。

佛山西站：首批宅地来了

佛山西站枢纽新城将推出首批宅地，可以说是“试水”，旁边是将建设的学校，后续还有更多地块将推出，“广告词我都帮大家想好了，湾区旁、枢纽芯、名校旁、标杆旁”，佛山西站枢纽新城相关负责人表示。

14、佛山西站枢纽型制造业总部基地

项目用地共分为4个地块，呈田字型分布于佛山西站站场4角。本次推介地块为1、2号商业地块，总占地面积约35亩。

将依托周边庞大的制造业基础，以现代服务业为方向，融合生产性服务、生活服务及公共服务为一体，搭建优质平台，引进多种创新资源，打造湾区西部枢纽创新创业最佳载体。

地块凭借佛山西站大型综合交通枢纽优势，发挥往来湾区主要城市和枢纽“零换乘"优势，全面构建“1小时生活圈”，目前正在规划建设的中轴线景观公园、山体公园、会展中心也同样引人瞩目。

15、佛山西站首批住宅用地项目

两个地块均为城镇住宅用地，占地面积共约73亩，距佛山西站约800米，毗邻桂丹路、兴业路、工贸大道等主干路，可快速接入佛清从高速，尽享“湾区1小时交通圈”。

地块南、北面正全力推进建设华南师范大学附属南海学校和石门中学佛山西站校区（高中）两所区直公办学校，不仅可满足片区群众对优质教育资源的需求，且能广泛吸引优秀人才落户，为佛山西站枢纽新城提供优质产业导入和经济快速发展提供内在驱动力；周边还配套有南海区人民医院、南海体育中心、大浩湖度假区、南海大学城等优质资源。

袁奇峰教授：南海发展第三波

活动还邀请了华南理工大学袁奇峰教授介绍南海区的国土空间规划及重点片区的情况，从专家视角对南海未来很长一段时期的空间发展方向、架构以及某些重点片区的定位、发展前景、产业发展资源对接等方面提供指引和建议。