底价成交！三水云东海超7万方商住地4.3亿卖出可建350套住宅-土地解析-佛山乐居网

底价成交！三水云东海超7万方商住地4.3亿卖出可建350套住宅

来源：乐居买房2021-11-19 15:14:05

摘要

折合楼面地价约3323元/㎡。

** 吴壁生 11月首宗商住地成功出让，坐标三水云东海，就在恒大云东海旁！

11月19，佛山市云东海生物港投资开发有限公司底价4.3亿斩获三水云东海街道红云路南侧地块一，占地71886.71㎡，折合楼面地价约3323元/㎡，商服地块须引入生物医药类科研平台载体，住宅户型套数应不少于350套。

成交截图

经查，该公司背后股东为佛山建投置地有限公司、佛山市三水区金融投资控股有限公司、广东佛高城市投资有限公司，分别持股70%、20%、10%，均有国资背景。

公司股份构成

本宗地具体为东至规划地块、南至规划道路、西至规划地块、北至规划地块，就在恒大云东海旁，周边还有保利云上、广东财经大学佛山校区，以及云东海轻轨站等配套。

出让地块位置示意图

地块拟为A/B/C三区，容积率＞1.0且≤1.8，A区为商服用地，占地30684.82㎡，限高60米，计容建面77637.64㎡，要求商服部分40%以上建筑面积应作为生物医药类科研平台载体使用，进驻对象须经过广东佛山三水工业园区管理委员会核定。

三水挂牌一宗超7万方商住地

B区为住宅用地，占地35342.04㎡，限高60米，计容建面51758.43㎡，即计容总建面129396.07㎡。建设住宅户型套数应不少于350套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

地块分区示意图

C区规划为道路用地，占地5859.85㎡，根据规划要求，竞得人须在C区配建并无偿移交一条城市道路，道路长度约339.60米，宽度16米。此外，地块竞得人还应在地块东面学海北路旁何时位置配建一个港湾式中途公交停靠站。

据悉，土地现状为“五通一平”，即通路、通给水、通排水、通电、通讯，红线内土地已基本平整，并要求1年内动工，3年竣工验收。

编辑/审校：乐居七表哥

标签：规划三水区佛山** 佛山土地云东海佛山

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