乐居买房讯 禅城这里拟连片开发！
10月28日，佛山市自然资源局禅城分局发布关于征求《佛山市禅城区2021年度土地征收成片开发方案（杏头贺丰片区地块）》(征求公众意见稿）意见的公告。
公告截图
按照佛山市集中成片产业储备的任务要求，禅城区2021年应储备不少于 1000亩的产业用地，同时禅城区要求南庄镇2021年完成不少于2000亩的产业用地储备。根据禅城区实际情况，1000亩产业储备任务拟选址在南庄镇贺丰杏头片区。
本次连片开发片区划定方案面积约 1379.6 亩（合计约 91.97 公顷）。位于佛山市禅城区南庄镇贺丰村、杏头村，四至范围为西至Y005乡道，南至吉利大道东，北至贺丰大道和Y005乡道。
据介绍，本次连片开发范围内现状以厂房、农田为主，现状旧厂房为村民自发建设，厂房间距小，现在道路狭窄且曲折，产业升级乏力对高端产业吸引力较小，缺少消防通道，安全隐患大。
本次连片开发范围内主要为工业或物流混合用地（M/W）、公园绿地（G1）、消防用地（U31）与水域（E1）等，根据目前规划调整方案，土地征收开发范围内公益性用地包含公园公园绿地、道路用地和河涌等，公益性用地约为 36.8846 公顷，占比约 41.38%。
值得注意的是，本方案计划实施周期为5年，产业用地完成储备后由市政府统筹用于国家、省、市重大产业项目落地，需征收集体土地面积约27.72公顷，2025年完成用地报批手续。
本次成片开发建设主要为高端制造产业项目，将带动周边基础设施、公共配套设施建设，促进土地集约、节约高效发展，项目建设后，地均收入可有效提高，相较现状的未利用地均有较大的差别，土地利用效益较好。
值得一提的是，根据禅城2021年度的土地征收成片开发方案，结合区2020-2021年度土地征收工作和拟开发项目的连片程度，共划定5个成片开发片区，分别为南庄紫洞片区、南庄湖涌片区、南庄紫南片区、张槎大富片区和南庄罗南片区，总面积109.0423公顷。
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