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  乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：龙江中海云麓好还是九江维景蓝湾好？

  对此，佛山乐居答复如下：

  您好！感谢提问！

  从项目开发年限来看，中海云麓公馆是由中海于2018年初拿地开发的项目，彼时楼面价约5882元/㎡；而九江维景蓝湾是由盈信富星地产集团有限公司开发的，土地证为2013年，换言之项目年限已缩水了至少8年。

  从项目情况来看，中海云麓公馆总占地面积近15万㎡，由30栋高层住宅组成，规划1736户，容积率3，绿化率25%，在售产品主要为143-228㎡带装修产品；而维景蓝湾占地2.7万方，总建筑面积约15万㎡，共由8栋高层住宅和2栋酒店组成，容积率3.8，绿化率30.56%，楼高30-31层不等，全为2梯2户设计，户型涵盖120-180㎡，毛坯发售，南向可望江。从产品来说，二者虽均为改善型产品，但维景蓝湾的景观无疑更好，舒适度更高。

  而从配套来说，中海云麓公馆自带一所幼儿园和小区泳池，西侧就是龙江外国语学校和龙江城区中心小学，周边教育资源丰富；而维景蓝湾除了一线临西江，周边配套均以底商为主，当然，医院、学校、商业配套在2公里直径范围内也可解决。从这一点来说，前者教育资源尤为突出，后者以景观资源更为优秀。

  从板块发展来说，两个项目分别位于龙江和九江的中心范围，前者定位为产业智造、生态人文和高质量服务配套的龙江城市发展核心区；后者定位为区域休闲产业节点，宜居宜业生生态住区，社区生活服务中心，同样作为非限购区域来说，二者整体发展差不多。但龙江这边规划有1号线三期，虽然为远期线路，但如若落实前景还是要优于九江的。

中海云麓公馆所在片区

维景蓝湾所在片区

  综上而言，这两个项目可以说是各有特点，中海云麓公馆教育配套更胜一筹，而维景蓝湾景观资源更胜一筹。所以要说哪个项目更好，还在于您个人的偏好。

  但单从项目未来发展而言，小编更看好更靠近佛山中心板块的龙江中海云麓公馆，且中海云麓公馆的开发商为中海地产，在业内颇具口碑。

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