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  乐居买房讯 据广东粤湾数据研究院统计显示，预计年末南海区可售套数达39614套，货量达456.89万㎡，总体去化周期为15.4个月，整体市场去存周期平缓。

  （红色框代表货量最大，绿色框代表周期最短）

  而细化到各板块来看，目前南海区供货量最大的板块为桂城街道，预计年末可售货量达到120.99万㎡，不过片区去化周期维持在11.8个月，属于供求平衡。

  据乐居不完全统计，目前桂城在售/待售项目共约16个，主要集中在三山新城和平洲两大板块，整体均价约2.5-7万/㎡。

  而作为近来楼市热点的大沥板块，年末预计可售货量约30.93万㎡，总体去化周期约9.5个月，为全区最短。

  不过需注意的是，接下来，板块将迎来龙光天誉、建发花样年德信三堂院、金沙当代阅ΜΟΜΛ等多个新盘入市，预计货量将进一步加大。

  据统计，目前大沥板块在售/待售住宅项目共约18个，主要集中在千灯湖北延中轴线上，均价幅度在1.7-4.2万/㎡之间。