乐居买房讯（编辑 胡梦吟）底价成交！
9月23日，中铁南方投资集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司以总价38985万元竞得高明荷城三洲一宗超8.2万㎡商住地，折合楼面价1815元/㎡，扣除幼儿园（3240㎡）配建后，楼面价约1843元/㎡。
拿地截图
经查得，中铁南方投资集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司背后股东均为中国中铁股份有限公司。中国中铁股份有限公司是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，总部设在中国北京。其开发住宅项目包括有北京诺德阅墅、贵阳中铁阅山湖、杭州溪畔云璟府等。
地块位置图
须配建幼儿园一处
根据出让文件显示，挂牌地块总占地面积82608.56㎡，容积率不高于2.6，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高60米。
按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240㎡，占地不低于5040㎡。
地处三洲中心板块
从地图上看，出让宗地就位于碧桂园花城荟北侧，靠近荷城中心卫生院，周边在售项目包括有碧桂园花城荟等，在售均价约8000元/㎡。
值得一提的是，宗地同时地处荷城三洲板块，按照最新规划，宗地北侧拟建设西江人家特色小镇，西侧还将新增一所小学。
周边规划情况
此外，宗地周边未来还将新增规划多宗宅地。
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