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  乐居买房讯  9月11日，在顺德容桂东湖公园旁的中建壹品鄂旅投·东湖学府正式开放销售中心和样板房，醒狮表演、抽奖活动等吸引了大批房客，现场人气火爆。

 中建东湖学府销售中心现场

  吹风价1.6万-1.7万/㎡  开卖时间待定

  从现场情况得知，中建东湖学府占地约10万㎡，总建面超38万㎡，整个项目分AB两区开发，由A区11栋与B区10栋住宅楼构成，共21栋住宅楼。

  中建东湖学府主推产品为B区的1座与2座，楼高均为25层，两梯四户设计，户型方面主要涵盖建面约102-125㎡三四房，带装修发售。据现场的销售人员表示，“物业费待定，但最贵不会超过2.7元/㎡/月。”

 中建东湖学府沙盘图

  他还透露道，目前均价是1.6-1.7万/㎡ ，但开盘时间尚未确定，现在办理VIP可享受开售99折优惠。

  样板房已开放  户型各有亮点

  102㎡三房户型有约2.8米玄关，可用作收纳空间；超6米长的景观大阳台，在客厅和次卧都能一览湖光美景；U型实用厨房，家务动线合理流畅。

  N+1房的设计也为项目增添亮点，可按照需求改造成儿童房或书房等，具有较高的空间利用率。

  建面约102㎡户型图

  建面约102㎡样板房图

  125㎡户型最大的亮点是做到了四开间朝南，且双阳台设计，南北对流，采光与通风效果俱佳；同时该户型还带有入户花园，具有强大的收纳功能。

  奢阔主卧套房设计，带有干湿分离的独立卫浴，人性化细节为该户型加分。

  建面约125㎡户型图

  建面约125㎡样板房图

  高层单位可望湖  生态宜居成亮点

  中建东湖学府整个项目采用围合式布局，最大的楼间距超60米，配备约6万方中式园林，其中A区配建公办12个班幼儿园、泳池等，B区配套790米跑道、羽毛球场、商业街、儿童公园等，值得一提的事，整个项目还配备建面约7600㎡的商业街，车配比1：1.2，绿化率约35%。

  小编从现场了解到，不少房客是改善型客户，自住为主，房客陈先生坦言：“我现在住的房子已经30年了，这次过来看房就是想换间面积更大，环境更好的房子。”他补充道，他看中的是125方南向望湖的单位。

  该项目与东湖公园仅一条马路相隔，东湖公园拥有近3万方湖景，项目户型全南向的设计，预计部分东侧高层单位可望湖景，临湖是项目的一大亮点。

  项目周边图

       教育资源突出 片区新盘均价约1.5万-1.8万/㎡

  从地图上来看，项目位于容桂城脉桂洲大道东的北侧，南邻东湖公园，属于容桂的中心地段。该片区内有容桂时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡等，二手房房价8000-14000元/㎡不等，新盘有雅居乐万象郡、颐安·灏景湾、颐安滨悦名庭等，均价在1.5万-1.8万/㎡左右。

  项目规划图

  项目除了自身配建的公办12个班幼儿园外，周边1公里范围内还有公办的容里小学与容里中学，教育资源突出。

  在交通方面，项目距离广珠城轨容桂站仅约900米，只需乘坐两个站即可快速通达广州南站；2公里范围内有规划中的佛山地铁9号线的容辉站和容桂站，地铁9号线始于广珠城际容桂站，至顺德城际站，与广州17 号线换乘，未来可直通番禺区、南沙区等广州城区。