乐居佛山讯 吴壁生 龙江年内第二宗商住地来了！
日前，乐居从佛山市公共资源交易网处获悉，顺德龙江挂牌一宗超12万方商住地，起拍价198826万元，折合起拍楼面约5600元/㎡，若扣除幼儿园面积（3240㎡），折合楼面约5652元/㎡，拟于10月20日10时网拍。
地块航拍示意图
值得一提的是，本宗地为龙江年内挂牌的第二宗宅地，西侧即为江西东投集团佛山首子，于7月13日以底价5600元/㎡成交，备案名为东投龙安府。
本次挂牌地块具体位于龙江镇东华南路东侧，涉及控规编号为SD-BLJ-04-03-05-06、18、19，总占地122544.75㎡，拟分为A/B/C/D四区进行开发，除了D区为城镇村道路用地之外，余下三区均为城镇住宅用地兼容商服用地，即可供住宅开发面积118348.5㎡，计容总建面355045.5㎡。
地块分区示意图
从规划条件来看，竞得人除了常规的城乡社区配套用房之外，还需无偿配建一所12班幼儿园，用地面积不少于5040㎡，建筑面积不少于3240㎡；还需设置一处不少于2000㎡的农贸市场，以及一处民警中队设施，用地面积不小于1000㎡，建面不小于300㎡。
此外，竞得人须增加不少于24900㎡的开放公园与绿地，不计入绿地率。
块分区示意图
从地图来看，宗地属于龙江中心城区，一路之隔有龙江职业技术学校、广东医科大学第三医院，周边有龙悦江山、信业尚上名庭、科恒悦立方等楼盘，洋房在售1.4-1.6万/㎡不等。
地块位置示意图
(编辑：乐居七表哥 /审校：C小姐)
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