乐居买房讯 顺德伦教又有靓地到!
9月8日,顺德伦教荔村挂牌一宗占地逾8.9万㎡的商住地,地块起拍价142744万元,折合起拍楼面价6400元/㎡,若扣除幼儿园、社区用房和返还商业后等配建后(建面约20218㎡),折合起拍价至少7037元/㎡,拟将于10月13日10时进行现场出让。乐居获悉,该地块已有开发商兜底。
宗地位置示意图
该地块设置最高限价245342万元,相对于扣配建后最高楼面价不超过12097元/㎡。
须配建幼儿园一处
根据公示,挂牌地块总占地面积89215.42㎡,容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地,地块设置限高80米。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工。
按照规划,宗地除了须配建常规的社区用房(2018㎡)外,还须无偿配建12班的幼儿园1所,幼儿园占地不低于5400㎡,计容不低于3200㎡。
值得一提的是,该宗地作为荔村股份社的提留地之一,宗地还须无偿配建计容为1.5万㎡的临街商铺给村民,且必须将基底面积9000㎡的连续商铺物业安置在首层,具体位置优先由荔村股份社选择,再将不足部分优先安置于二层以上楼层。
无偿配建情况
地块竞拍方面也将采用“设定配建固定物业、再限地价、后竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积、最后再竞无偿返还配建物业的返租租金”的方式进行竞拍,地块设置最高限价245342万元,无偿返还荔村股份社商铺面积上限10000㎡。竞得人须按报出的最高租金标准向荔村股份社返租所有无偿返还配建物业,设定返租期为8年。
竞拍流程
300米可到顺德医院站
从地块位置来看,该宗地就位于伦教甲子路以西、南苑东路以北,东临南方医科大学顺德医院,周边还有和平医院、伦教中学、广进国际商业中心等配套。
出让地块周边规划
与此同时,宗地距离建设中的佛山地铁3号线顺德医院站点也不过300米的距离。3号线起于大良顺德客运港站,可串联顺德、南海和禅城,其首通段预计将于2022年底开通。
楼盘方面,目前片区在售项目包括有广佛保利城、时代印记、凯蓝锦伦华庭等,在售均价约1.65-2.3万/㎡。目前伦教片区最高楼面价为13591元/㎡。
(作者/编辑:胡梦吟;审校:C小姐)
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