乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：工作在禅城，住在罗村，想找140㎡的，投资和自住兼有，罗村尚观嘉园和翠湖绿洲花园，这两个盘哪个好？值得入手吗？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
罗村自从纳入狮山之后，发展一直较为缓慢，因为狮山的重点放到了佛山西站枢纽新城以及博爱新城，罗村自身规划的光明新城和孝德湖板块都市场声音较少，直到近两年卖了三宗地，所以先说一下新盘方面。
近期卖的三宗地，楼面地价都破万，分别由当代置业、越秀、金茂所斩获，后两者已经入市了，为越秀阅湖台、滨江金茂悦，其中越秀阅湖台就在孝德湖附近，主打127-230㎡四房改善户型，一梯两户小高层，吹风2.3-2.6万/㎡；而滨江金茂悦过桥就是禅城张槎，主打教育配套，现推88-143㎡三四房，（临不临江）价差比较大，整体均价约1.6-2.2万/㎡。
就罗村的大户型而言，二手市场比较热门的奥园公园一号、招商依云华府都可以看看，均价1.8-2.5万/㎡，这两个项目部分户型可以望孝德湖，加上品牌物业不错，在当地的口碑都不错，有保值升值空间。
至于您所关注的富林尚观嘉园、翠湖绿洲花园（曾用名雅丽豪庭），两个盘附近都没有地铁，也都不是比较知名的开发商，前者临近大路，周边学校比较齐全，后者部分楼栋临近靠近铁路、旁边菜市场，噪音污染少不了，非要在两个进行选择的话，会较为推荐尚观嘉园，雅丽豪庭整体货量大，会影响后期转手。
综上，建议您结合手头的预算、工作地点，比较看重的楼盘配套，如教育资源、商业配套、地铁轨道、景观资源等进行优先度排序，没有最好的楼盘，只有最适合自己的楼盘。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。如果你对罗村楼市感兴趣，欢迎扫码备注【罗村】入群参与讨论。
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