乐居佛山讯 吴壁生 旭辉雅居乐清樾旁，北滘西南片区靓地底价成交，碧桂园佛山年内首次拿地！

  8月4日，鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司，即碧桂园旗下全资公司以底价77393万元斩获顺德北滘镇西南片区02-D-02地块，占地41833.68㎡，折合楼面地价约7400元/㎡。

成交截图

  据乐居不完全统计，这也是碧桂园佛山年内首次公开市场拿地。不过，此前碧桂园曾联手华发中标乐从小布村改造项目，涉地超50万㎡，中标金额约42.55亿。

出让地块航拍示意图

  清樾旁！临江景！7400元/㎡起拍

  本宗地地处北滘西南片区，紧挨良马河，拥有一定的景观资源，临近莘村中学、莘村小学、马龙小学、北滘实验学校（在建）等教育配套，附近已有一批成熟住宅区，如旭辉雅居乐清樾、中国铁建领秀公馆等新盘在售，均为准现楼发售，整体均价约1.6-1.85万/㎡。

地块位置示意图

  值得一提的是，上述两个项目地块，清樾、领秀公馆（一二期）分别2017-2018年夺得，当时成交楼面约9723元/㎡、8190元/㎡、11000元/㎡，且为村留用地，都附带了若干返租条款。

  另外，乐居翻阅资料获悉，北滘今年2月推介了6宗商住地，合计涉地超557亩。除了本次挂牌地块之外，其中北滘镇群力围片区03-02-03地块已由金地成功摘牌，仍有四宗地块有待出让市场，不乏桃村西海北围村改项目、坤洲村改项目、广教村改项目等旧改项目释出。【详情】

北滘2021年推介计划一览

  地块东北侧规建地铁14号线

  宗地土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、新闻出版用地，容积率＞1.0且≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，建筑限高100米，计容总建面104584.20㎡。

地块规划示意图

  规划条件方面，地块并无特殊要求，竞得人只需配建常规的社区用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡，如建面不小于90㎡10kv节点开关站、建面不小于1500㎡文化活动站。

  此外，地块东北侧规划建设佛山地铁14号线，地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理。不过，该线路何时建设，最终应经批准的轨道交通建设方案为准。