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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）8月首宗地成交！【佛山8月土拍】

  8月2日，经过1个多小时共33轮的报价，广州当代绿色投资有限公司最终以42079万元斩获狮山罗村广佛路与海五西路交汇位置的一宗占地约1.18万㎡的纯宅地，溢价率32%，折合楼面价约12323元/㎡，成功刷新狮山地价记录。

拿地截图

  据了解，这是当代在佛山年内第2次拿地，就在5个月前，当代刚刚以20013元/㎡斩获里水金沙洲地块，彼时刷新里水地价纪录，如今二次拿地再次打破狮山记录。

  截止目前，当代在佛山已布局有当代万国府MOMΛ和当代上品湾MOMΛ和当代金沙洲、当代罗村四个项目。除了当代外，绿城、保利里程、招商和方直也报名了本次土拍，从报价记录来看，5家房企均参与报价，在总计33次的报价中，当代共报价12次。

  【土拍回顾】

  【11:21】当代成交！最新报价42079万元，折合楼面价12323元/㎡。

  【11:16】随后1分钟追价之后又是压线报价，接着又紧跟一次快速报价，看来有一家势在必得了。最新报价42079万元，折合楼面价12323元/㎡，目前该地价已超越越秀罗村地块成为狮山最高地价。

  【11:10】单价突破1万2！最新报价41179万元，折合楼面价12060元/㎡。

  【11:06】第29轮报价又突然加速，不到3分钟就追价，最新报价40879万元，折合楼面价11972元/㎡，单价即将冲破1万2大关。

  【11:00】土拍一个小时，拉锯还在继续。总价突破4亿，最新报价40279万元，折合楼面价11796元/㎡。

  【10:41】报价稳步在4分钟一次，预计离成交已不远。最新报价38779万元，折合楼面价11357元/㎡。据悉，方直、当代、招商等房企都参与了报名，谁会笑到最后呢？

  【10:33】几番轰炸后，报价速度又有所放缓。最新报价38179万元，折合楼面价11181元/㎡。

  【10:29】单价突破1万1！又一次压线报价过后接连是3次快速报价，目前最新报价37879万元，折合楼面价11093元/㎡，已杀入狮山地价第二！也成功超越宗地附近的保利化纤厂二期地块！

  【10:20】目前的报价节奏比较像两家房企在PK，一家1分钟左右出价，另一家则是要倒数1分钟内才有报价，最新报价36079万元，折合楼面价10566元/㎡，该地价已杀入狮山地价TOP3。

  【10:15】单价破万后报价仍在继续，最新报价35179万元，折合楼面价10303元/㎡。

  【10:10】单价破万！第10轮报价34579万元，折合楼面价10127元/㎡。

  【10:05】5分钟询问期过后土拍正式开始。马上1分钟立马跟进了3次报价！目前最新报价33979万元，折合楼面价9951元/㎡。

  【9:50】距离土拍正式开始还有最后10分钟，地块又多了几次报价，目前最新报价33079万元，折合楼面价9688元/㎡。

  【9:30】距离土拍正式开始还有半个钟，地块已有两次报价，最新报价32179万元，折合楼面价9424元/㎡，最早报价时间为7月29日上午11时。

地块位置示意图

  装配率不低于50%

  根据出让文件显示，宗地总占地面积11774.27㎡，容积率不高于2.9，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高52米。宗地要求1年内动工，4年内竣工。

  宗地规划图

  按照规划，宗地仅须配建社区用房、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套，上述配套均不纳入容积率计算。宗地要求实施装配式建筑，装配率不低于50%。

  地处城北罗村交界

  地图显示，宗地位于海五西路与佛山大道交汇位置，地处城北与罗村交界，宗地周边有城北中学、好万家超市、体育馆等配套，东南侧为东海国际小区，具有一定的人居氛围，但附近仍存在大批批发市场等，片区居住环境有待进一步改善。

  海五路西延线现状，禅城段已基本建成（乐居网友供图）

  目前，片区1公里范围内并无项目在售，在售项目主要集中在东侧的城北板块，包括保利时代天珀、中交白兰春晓等，在售均价2.2-2.5万/㎡。

  此外，宗地附近一宗城北占地约5.4万㎡商住地已由于保利于6月25日以总价209375万元斩获，折合楼面价约1.1万元/㎡。