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  乐居佛山讯 吴壁生 上周成交重登“2”字头，佛山7月楼市完美收官，新房成交破万套！

  据乐居统计自佛山市房产信息网，佛山上周（7月26日－8月1日）新房网签2195套，签约面积25万㎡，环比增长19%，五区均有不同程度增长，尤其是南海大幅回暖，顺德以831套****。

佛山上周网签一览

  二手房方面，佛山上周网签仍维持在千余套水平，单周签约1139套，签约面积13.61万㎡，环比微跌5%。

  7月新房网签10436套！创近十一年第四高

  至此，佛山７月楼市成绩单也得以出炉！

  据佛山市房产信息网数据显示，整个7月新房网签10436套，环比上月涨了22%，同比去年7月基本持平；签约面积115.88万㎡，环比上月增长20%，同比去年7月轻微下滑4%。

佛山7月新房网签一览

  这也是6月（8582套）短暂下滑之后，佛山单月网签成功重返万套水平乐居留意到，近一年来，佛山每月网签只有2021年2月、4月、6月三个月份网签未破万套。

佛山近一年新房网签数据一览

  放眼至佛山近十一年（2010-2021年）历年7月网签表现，2021年单月10436套的成绩为第四高，仅次于2015年的10980套、2016年的15757套、2018年的15748套，以34套的微弱优势超过了2020年的10402套。

佛山近十一年（2010-2021年）历年7月新房网签一览

  多盘抢跑8月市场！千灯湖夏北村改再下一城

  抢跑８月市场，据乐居不完全统计，佛山上周末也有多达7盘入市，不乏时代全球创客小镇（大沥）、新城盛悦之光（陈村）、方直学府天成（三水新城）、花样年美的卓越好时光（北滘）等一众新盘。

  其中，时代全球创客小镇规划6大住宅组团，预计首推云来组团，涵盖建面96-172㎡三至四房；新城盛悦之光预计首推1栋，涵盖建面85-115㎡三四房，吹风2.8-3.1万；方直学府天成预计首推2栋，涵盖建面85-105㎡三四房，售价或参考周边1-1.15万/㎡，都有望于8月迎来首开。

7月31日，三水新城方直学府天成开放现场

  就在周六（7月31日），继碧桂园永胜村、东建果房之后，佛山第三条整村改造项目——千灯湖夏北聚龙南村迎来改造方案表决，经过一个上午的投票，最终由保利编制的改造及拆迁补偿安置方案以约87.06%同意率通过聚龙南经济社成员表决，预计改造面积超10.6万㎡，拟投入超37.59亿！ 

  房票、约谈！调控收紧 佛山拟实施佣金指导价

  银行信贷持续收紧之际，全国楼市调控政策风声也趋紧，武汉拟推出“房票”制度，实际上并非首创，只是对原先的“限购”政策打补丁；几乎在同时，因上半年新房价格和地价格增长过快，惠州等五城被住建部约谈，并纳入房地产市场监测重点城市名单。

  值得注意的是，上周佛山市房地产业协会发布《房地产经纪服务规范》（下称《服务规范》）团体标准，拟于8月25日起实施。《服务规范》中约定了房屋买卖佣金指导价为成交价格3%等团体标准，一经发布就引起了佛山市场多方议论。【详情】

  如有佛山购房者向乐居表示，“普遍都是只收买房方1.5%”“百分之三过高了，一套房基本过百万元，转眼间赚几万元”，也有中介人士认为这个佣金比例不算太夸张，“作为第三方带看，协助交易，可以保证业主客户的资金财产安全。”

  对此，佛山市房地产业协会回应称，之所以制定《服务规范》，是为了约束房地产经纪机构和从业人员服务行为，推动房地产经纪行业服务的标准化、规范化、透明化。据其不完全统计，目前针对房地产经纪行业的投诉主要有：乱收费、吃差价、佣金过高、交易不成不退佣金（34%），欺诈（21%），不作为（6%），服务态度（5%）等。

  不过，佛山市房地产业协会方面也强调，协会团体标准为自愿性标准，有关单位可自愿采用。“房产经纪居间价格（佣金）收费制定标准和上限，可以令消费者减少损失。”“佣金指导价对于消费者而言是可以选择的，而非唯一的。”“（佣金）最终还是在指导价的基础上各方协商。”佛山市面上的主流经纪企业人员纷纷表示。