乐居买房讯(编辑 胡梦吟)7月22日,佛山顺德凯蓝房地产有限公司以总价23722万元斩获位于容桂街道德胜居委会一宗商住地,折合楼面价约6838元/㎡。
拿地截图
据乐居不完全统计,算上本项目,截止目前凯蓝在佛山已先后布局7子,包括有凯蓝名都、凯蓝滨江公馆、凯蓝滨江华府、凯蓝滨江名门、凯蓝滨江时光、凯蓝锦轮华庭等,除了凯蓝锦轮华庭是伦教项目外,其余项目均位于容桂。值得一提的是,据知情人士透露,除了凯蓝外,合能地产、河南伟业等房企均参与了此次土拍,其中共有3家房企参与了竞拍。
【土拍回顾】
【10:23】成交!凯蓝拿地!
【10:20】第16轮报价之后便打破了此前的节奏,先是2分钟一次的报价,再是一次4分多的压线报价,又紧接着一次秒加,随后地块又陷入了沉默。目前最新报价23722万元,折合楼面价6838元/㎡。
【10:09】土拍正式开始后又是一轮快速加价,平均1分钟2次。最新报价22522万元,折合楼面价6492元/㎡。
【10:00】土拍正式转入询问期。土拍虽未正式开始,地块便已有5次报价,最新报价20922万元,折合楼面价6031元/㎡。据知情人士透露,合能地产、河南伟业等房企均报名了此次土拍。
宗地位置示意图(制图:黎毓贤)
根据公示,出让宗地总占地面积11564.26㎡,容积率不高于3,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%,土地用途为二类居住用地兼容商业用地,计容建面不高于34692.78㎡,建筑限高80米。宗地须于1年内动工,4年内竣工。
宗地规划图
配建方面除了社区用房、物业管理用房外并无其他特别要求。
从地图上看,挂牌地块就位于容桂昌富路和容港路交界,地处德胜生活区附近,宗地周边1公里直径范围内有白莲公园、榕园、大凤山公园、容里公园、容山小学、上佳市小学、容桂体育中心容山中学等配套。
此外,宗地距离容奇港约莫600米,步行可达德胜河南岸。
目前,片区在售新盘主要集中在德胜河南岸附近,包括有颐安灏景湾、金辉路劲江山云著、凯蓝滨江名门等,在售均价从1.55-2万/㎡不等。
值得一提的是,除了该地块外容桂眉蕉河西侧一宗占地逾5.1万㎡的商住地已于7月9日由保利置业以128346万元纳入囊中,折合楼面价约8378元/㎡。
保利斩获地块位置
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