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  佛山乐居讯 都在地铁旁！佛山新城+张槎重磅靓地来了！

  佛山新城水口站TOD超8万㎡宅地正式挂牌，毗邻规划的2所公办学校！总价超22亿起拍，起拍楼面价约11000元/㎡，价高者得，不设限价！

  张槎海口村地块二度挂牌，临三轨道交汇的张槎TOD站！涨价超6亿，总价超24亿起拍，折合起拍楼面价约12000元/㎡，同样价高者得，不设限价！

本次挂牌地块位属佛山新城板块，位于乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西，距离在建地铁3号线水口站仅300米，毗邻规划的东平湖，紧挨规划的2所公办学校——乐从第二实验小学和乐从第二实验初中。

地块航拍图

地块位置示意图

  地块位置示意图（新隆二期地块已出让）

  宗地周边市政配套成熟，临近市妇幼保健院、国际体育文化演艺中心等，坐享东平小学、华英新城实验学校等优质资源。

  地块位置示意图

  根据规划要求，该地块需配建社区居委会（≥500㎡）、社区警务室（20㎡-50㎡）、社区服务中心（≥200㎡）以及物业管理用房等常规社区配套。

  此外，宗地还须采用装配式建筑进行建造。其中三层以上建筑100%实施装配式建筑，单体建筑由主楼、裙楼组成时，主楼100%实施装配式建筑。

  值得一提的是，地块条件还指出，地块南侧规划建设地铁3号线、14号线，最终应以经批准的方案为准，但地块内建筑须对轨道线进行避让，并做抗震减噪处理。

  最为瞩目的是，地块周边多所学校资源加持！

  其中，在建的华英新城实验学校距离地块不到800米，为九年一贯制民办学校，可提供约3400个学位，将于2022年9月正式开学。

  学校正门效果图

  乐从镇规划倾力打造的2所品牌公办学校就在地块西侧，小学初步命名为乐从第二实验小学，拟于2021年初启动建设，预计2023年9月投用；初中初步命名乐从第二实验初中，拟于2022年初启动建设，2024年9月投用。

  地块航拍示意图

  宗地属于智慧新城片区，具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，西侧为海湾城，南侧为中海凤凰熙岸，临近地铁2号线+4号线+广佛环线交汇的张槎TOD。

地块位置图

  此外，除了本宗地块之外，7月份张槎还有一宗地块待拍，为东平路东侧、沙口水厂南侧地块，起拍价112828万元，折合楼面地价约1.2万/㎡，扣配建（幼儿园）楼面约12428元/㎡，拟于7月19日10时网拍。

  地块航拍示意图

  值得一提的是，今年4月份张槎土地推介会上透露，张槎年内还将推出2宗商住用地，分别是大富村旧改地块、省六建海四整合地块。