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  乐居佛山讯 吴壁生 佛山又迎来一条过江龙，顺德靓地成功出让，就在龙江中心区！【佛山6-7月土地专题】

  7月13日，乐居从顺德公共资源交易中心处获悉，江西本土龙头房企——江西旭学房地产开发有限公司，即东投集团旗下公司以底价22480万元斩获顺德龙江镇沙富村委会东华南路西侧地块，宗地占地16056.57㎡，折合楼面约5600元/㎡。

成交公告截图

  乐居翻阅资料得知，东投集团全称江西东旭投资集团有限公司，成立于1996年，是一家立足于教育行业的多元化投资集团，旗下涵盖教育、地产、金融三大领域，旗下拥有金太阳教育集团、东投地产集团、实体教育等三大板块，其中，东投地产集团成立于2009年，2020年位列江西省本土房企前三甲、2020中国房地产百强，布局30余城市开发60余个项目，累计开发面积超1000万方，此次为首次进驻佛山。

公司股权穿透

  本宗地原拟采用“限地价，竞配建住宅物业”的方式，其中，最高限价44155万元，折合楼面约11000元/㎡；当达到最高限价之后，转为竞无偿配建返还龙江镇沙富股份合作经济社的住宅物业计容建筑面积，上限40141㎡，首先报出者确定为竞得人。

地块位置示意图

  地块土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米，除了常规社区配套用房之外，无其他配套要求。

  从地图来看，宗地属于龙江中心城区，一路之隔有龙江职业技术学校、广东医科大学第三医院，周边有龙悦江山、信业尚上名庭、科恒悦立方等楼盘，洋房在售1.4-1.6万/㎡不等，从规划来看，板块规划仍有众多宅地可供开发。

片区控规示意图

  值得一提的是，宗地东侧为龙江新城龙湖公园北地块，即龙江东华路东侧SD-B（LJ）-04-03-05-06、18、19地块，占地177.75亩，规划用途为商住用地，曾于今年顺德土地推介会上亮相，或有望于年内挂牌。

地块航拍示意图