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  乐居佛山讯 吴壁生 久等了！拿地不到三个月，2021年佛山新贵，地价高达22330元/㎡的华润陈村项目，终于出规划了！

  7月8日，乐居从佛山市自然资源局顺德分局处获悉，陈村镇建设大厦西侧地块A区一至四期相继进行建设工程批前公示。据此，华润置地润府项目A区整体规划也得以披露，共规建14栋高层洋房，预计可提供2090套房源。

  另据乐居获悉，至此，华润置地佛山公司已布局6个项目，其中佛山布局了悦里、玖悦、碧桂园华润新城之光三大住宅项目，以及南海润慧科技园（产业项目），而陈村项目定位为三龙湾滨江高端人居项目，已命名为华润置地润府，预计今年内有望入市，现已启动相关招聘工作。

  A区规建14栋高层洋房

  从建设指标来看，地块总用地面积117656.57㎡，分为ABCD四大区，其中，A区63201.19㎡，B区27064.58㎡，为二类居住用地；C区6085.83㎡，为公园与绿地；D区21304.97㎡，为城镇村道路用地。

  本次报批为A区，占地63201㎡，容积率3.5，绿化率35.58%，计容总建面221202㎡，其中住宅建面220483㎡，拟分为一至四期进行开发。

  从规划图来看，A区共规划14栋高层洋房，楼高均为30层，总户数2090户，机动车位合计2084个，涵住宅车位1651个。

  从配套设施来看，小区内设置有两处户外健身场地，以及一处泳池，社区卫生服务站、社区居委会等物业配套设于8、9、10栋首层，并规划有5G通讯基站、垃圾收集点等设施。

  而除了A区外，本项目还有B区可供住宅开发，但不在此次报建范围，从建设指标看来，B区占地超2.7万方，容积率为2.5，拥有一线的临江景观资源，不排除打造为大平层等改善型产品。

  拿地价高达22330元/㎡

  回顾今年4月9月，在23家房企激烈角逐中，华润成功突围，最终以总价645029万元斩获本项目地块，折合楼面单价22330元/㎡，成交单价稳坐了佛山地价头把交椅！【拿地回顾】

  从地图来看，项目位于陈村建设大厦西侧，位处陈村新城核心地带，介于在建广州地铁7号线顺德段的双地铁站之间，离南涌站仅500米，距离陈村新城站不到1公里。同时，项目南向一线望江，周边建有陈村客运站、顺联广场、南涌小学等配套，居住环境成熟。

  除了本项目之外，据乐居不完全统计，陈村片区今年迎来了至少4个纯新盘项目，分别是阳光城保利臻悦、金融街顺德金悦府、新希望悦珑湾、新城盛悦之光，目前陈村新房整体在售均价约1.8-3.5万/㎡不等，售价最贵为ICC碧桂园三龙汇项目。