正文

  乐居佛山讯 吴壁生 2021年行程过半，“过山车般的梦幻”，佛山楼市进入年中，迎来微妙转折点。【佛山半年楼市专题】

  面对这半年来日趋上调的房贷、一路走高的房价、分化加剧的板块，对佛山购房意愿都产生了什么影响呢？

  对此，佛山乐居特别发起《2021年下半年买房意愿大摸查》，参与调查的网友都给出了怎样的答案，一起来看看吧！

配合乐居街访视频，来看看佛山市民怎么说？

  是涨是跌？超七成看涨下半年楼市

  据乐居不完全统计，佛山2021年上半年共成交新房套57537套，与疫情笼罩下的2020年上半年相比，环涨20.7%；网签面积642.84万㎡，环涨21.4%。该成绩也一举创下了近3年新高，为近11年第四高。

  对于目前的佛山楼市，39%的网友认为“一片火热，未来可期”，与之旗鼓相当的，也有34%的网友认为“价格虚高，有待降火”，余下两成多网友认为市场平稳、以及表示看不懂。

  根据佛山中原半年报显示，2021年佛山上半年住宅均价约18923元/㎡，同比上涨了21%。五区均价中，南海最贵，整体均价约23981元/㎡；涨幅方面，则是顺德居首，同比上涨了20%，均价也突破了2万/㎡。

  在此大背景下，对于下半年房价走势，本次调查结果显示，52%网友认为房价将稳中有升，24.78%网友认为房价小幅上涨，即合计超七成网友仍看涨下半年楼市，仅有15%网友认为房价会下滑。

  不过，本次参与调查者中，近四成网友表示已经买了房，另有四成网友表示会考虑及观望，余下两成明确表示不考虑买房，或因资金不够，或因房贷太高。

  最看好仍是千灯湖！新兴板块关注度提升

  购房房的置业需求主要可分为三类：改善、刚需和投资。本次调查显示，自住仍为头号选择，占比约40%，出于改善目的网友也有22%，另有37.85%网友表示将考虑用于投资。

  同时，本次受调查网友中，100-200万、200-300万区间为所能接受的主流总价，合计占比超七成，只有14%的网友可接受的总价超300万元。

  与上述预算金额相仿，90-120㎡面积段为主流选择，占比超五成，120-144㎡面积段也有近两成，144㎡以上改善户型的也有10.7%。

  从最看好的板块来看，千灯湖依旧是一马当先，紧随其后的平洲，涵盖映月新城、三山新城等新兴板块热度居高不下，顺德北部三镇，涵盖乐从、北滘、陈村也是备受网友关注。此外，关注度较高还有南海广佛交界、禅城老城区等区域。

  最后，对于目前的佛山楼市，参与调查的网友们也有不同议论声音，有认为“今年政策对普通老百姓不是很友好”“首付政策伤的其实是刚需”“利率高企打击到我的出手热情了”，也有网友对城市发展提出建议，认为除了千灯湖等板块，“有点分散，各自为王，不知道谁是中心”。