乐居佛山讯 吴壁生 北滘再挂靓地，地处西南片区，就在旭辉雅居乐清樾旁！
7月5日，乐居从佛山市顺德区公共资源交易中心处获悉，顺德挂牌一宗位于北滘镇西南片区02-D-02地块，占地41833.68㎡，起拍价77393万元，折合起拍楼面约7400元/㎡，拟于8月4日10时网拍。
出让地块航拍示意图
清樾旁！临江景！7400元/㎡起拍
本宗地地处北滘西南片区，紧挨良马河，拥有一定的景观资源，临近莘村中学、莘村小学、马龙小学、北滘实验学校（在建）等教育配套，附近已有一批成熟住宅区，如旭辉雅居乐清樾、中国铁建领秀公馆等新盘在售，均为准现楼发售，整体均价约1.6-1.85万/㎡。
地块位置示意图
值得一提的是，上述两个项目地块，清樾、领秀公馆（一二期）分别2017-2018年夺得，当时成交楼面约9723元/㎡、8190元/㎡、11000元/㎡，且为村留用地，都附带了若干返租条款。
另外，乐居翻阅资料获悉，北滘今年2月推介了6宗商住地，合计涉地超557亩。除了本次挂牌地块之外，其中北滘镇群力围片区03-02-03地块已由金地成功摘牌，仍有四宗地块有待出让市场，不乏桃村西海北围村改项目、坤洲村改项目、广教村改项目等旧改项目释出。【详情】
北滘2021年推介计划一览
地块东北侧规建地铁14号线
宗地土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、新闻出版用地，容积率＞1.0且≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，建筑限高100米，计容总建面104584.20㎡。
地块规划示意图
规划条件方面，地块并无特殊要求，竞得人只需配建常规的社区用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡，如建面不小于90㎡10kv节点开关站、建面不小于1500㎡文化活动站。
此外，地块东北侧规划建设佛山地铁14号线，地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理。不过，该线路何时建设，最终应经批准的轨道交通建设方案为准。
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