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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）随着6月的收官，佛山上半年楼市成绩单也正式揭晓！

  据乐居不完全统计，佛山2021年上半年共成交新房套57537套，与疫情笼罩下的2020年上半年相比，环涨20.7%；网签面积642.84万㎡，环涨21.4%！

  近3年最高 南海顺德挑大梁

  从历年成交情况来看，2021年的新房成交数据为近3年新高，为近11年第四高，分别低于2015年、2016年和2018年。

佛山半年卖新房近5.8万套佛山历史半年成交情况

  各区方面，顺德和南海为上半年楼市主力，分别网签18454套和15219套，承包上半年过半成交量，其中顺德涨幅更是高达44.7%。禅城和三水紧随其后，以9059套和8907套的成交量分居半年楼市三四位，而高明区以半年5898套的成交量居末。

佛山上半年各区成交情况

  月度成交忽高忽低 6月网签近7年新低

  纵观每月成交表现，数据犹如心电图般忽高忽低，在2月春节经历楼市低谷之后，又立马在3月迎来上半年楼市制高点。随后进入4月淡季楼市短暂下滑后，5月市场又奋起发力。奈何进入6月，受到限价和广佛新一轮疫情的双重影响，市场再次跌入谷底。

佛山上半年新房成交情况

  数据显示，佛山6月共成交新房8582套，成交面积96.3万㎡，创下近7年最低；二手房成交5179套，成交面积62.7万㎡。

佛山6月成交情况

  业内：下半年楼市或稳中有涨

  佛山下半年楼市何去何从？

  “随着疫情的控制，下半年应该会比上半年要好。”佛山中原佛肇战略顾问部总监朱伟德表示，上半年因为受到疫情等因素影响，再加上对流入房产领域的资金监管以及房贷政策变化，市场进入一个观望阶段。

  但朱伟德同时指出，随着土地市场延续火热，对楼市起到后市支撑作用，佛山楼市整体楼市向好的趋势并没有改变，只是各区域间楼市出现轮动效应，下半年中心区及广佛交界的楼市发展还是比较强劲，全年整体供求水平将比去年有所增长。“从大湾区其他城市楼市发展看，佛山楼市一直处于比较稳健状态，但外围非限购区域楼市受到客户变化，存在一定回调空间。”他说。

  而粤湾研究院高级主任张颖欣也认为，南海、顺德土地供求活跃，快周转下入市速度有望提速。

  她指出，目前佛山楼市仍处于合理可控范围，预计下半年政策环境以稳为主，房贷持续趋紧，但佛山保有高人口流入，随着客户购房需求持续释放，预计供求表现将延续稳中有涨态势。

  至于价格方面，张颖欣表示，临广高价地多将兑现高房价，西部区域涨价动力不足，预计佛山东西房价差进一步扩大。